Le secteur immobilier en France – un emploi avec une perspective stable ?
« Le marché de l’immobilier en France se développe très bien malgré une crise sanitaire mondiale » ces paroles vous pouvez souvent entendre au cours des derniers mois. Pourquoi ? Jetons un œil aux données et informations qui illustrent les dernières tendances dans ce secteur. Alors, premièrement, il faut faire attention à la digitalisation qui s’est développée au cours des dernières années et mois, en créant de nouvelles opportunités et possibilités. L’exemple est l’introduction des solutions numériques qui permettent d’effectuer et faciliter les transactions à distances, par exemple grâce aux visites virtuelles, transmissions digitales des dossiers ou plateformes digitales d’échanges. Toutes les personnes impliquées dans les transactions immobilières, c’est-à-dire acheteurs, vendeurs, propriétaires, mandataires ou agents immobiliers peuvent participer à toutes les étapes de la transaction. Et maintenant, analysons les données publiées sur le site pap.fr : « Côté chiffres, tout va bien. Avec plus d’un million de transactions comptabilisées en 2020 (1 024 000 exactement), le marché immobilier a enregistré l’une de ses plus belles performances. On n’est pas loin du score de 2019, l’année du record absolu avec 1 059 000 ventes dans l’ancien ». Pour assurer le fonctionnement du marché immobilier, il y a un besoin pour plusieurs agences immobilières avec des spécialistes dans divers domaines. Les possibilités d’emploi dans le secteur immobilier en France sont très grandes et variées. Dans cet article nous vous proposons de lire les informations les plus importantes sur la profession d’expert immobilier !
Quel est le rôle d’un expert immobilier ?
L’expert immobilier est un professionnel de l’immobilier ou de la location dont le rôle est d’estimer la valeur des biens immobiliers pour la location ou la vente. Ces biens immobiliers peuvent être très différents, par exemple des maisons, immeubles, terrains, appartements, bâtiments, locaux industriels ou commerciaux etc. Ce processus commence par une visite, durant laquelle l’expert immobilier contrôle tous les documents d’information et les actes de propriété, les diagnostics techniques et il effectue les vérifications nécessaires. Après, il détermine la valeur du bien en tenant compte les facteurs et les paramètres qui peuvent affecter la valeur, c’est-à-dire la nature et l’état du bien, la superficie, les coûts d’entretien, l’état des risques naturels, les conditions du marché et les paramètres économiques, urbanistiques ou juridiques. Finalement, il rédige un rapport d’expertise avec une conclusion datée et signée. Il faut souligner que c’est un document qui est établi selon les normes en vigueur dans la Charte d’Expertise en Evaluation Immobilière. L’analyse doit être précise, rigoureuse et impartiale, parce que l’expertise de l’expert immobilier est capitale et prioritaire ! D’habitude il travaille à son compte ou pour le compte d’entreprises, d’institutions bancaires, de compagnies d’assurances ou d’autres structures immobilières.
Comment devenir expert immobilier ?
Pour devenir expert immobilier, il est nécessaire d’avoir des capacités analytiques et de synthèse. En plus, le sens de l’observation, la précision et la bonne organisation sont également utiles. L’expert immobilier doit présenter une culture générale et des capacités relationnelles qui sont très importantes lors des réunions avec les clients. De l’autre côté, une formation dans le domaine immobilier est requise, ce sont des exemples de formation : diplôme d’école de commerce, diplôme d’ingénieur, diplôme d’architecte. Après des années d’expérience, il est possible de se spécialiser dans un type de bien spécifique. Selon journaldunet.com : « Un expert immobilier gagne entre 2 917 € bruts et 4 583 € bruts par mois en France, soit un salaire médian de 3 750 € bruts par mois ». À la fin, il faut souligner que les déplacements fréquents ou voyages d’affaires sont possibles dans cette profession, donc la mobilité est appréciée. Que pensez-vous de ce métier ?
