{"id":3579,"date":"2022-11-28T15:17:12","date_gmt":"2022-11-28T14:17:12","guid":{"rendered":"https:\/\/gowork.fr\/blog\/?p=3579"},"modified":"2024-04-09T10:48:59","modified_gmt":"2024-04-09T09:48:59","slug":"comment-construire-une-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/","title":{"rendered":"Comment construire une maison ?"},"content":{"rendered":"\n<p>L&rsquo;acquisition d&rsquo;un logement est une \u00e9tape importante dans la vie d&rsquo;une personne. G\u00e9n\u00e9ralement, nous louons une r\u00e9sidence pour y loger avec nos proches ou tout seul. Toutefois, une autre alternative s\u2019offre \u00e0 vous. Et si vous deveniez propri\u00e9taire en construisant votre propre maison ? Vous voulez savoir comment cela se passe ?&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9couvrez en huit \u00e9tapes cl\u00e9s, comment construire une maison dans ce nouveau guide GoWork.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous pouvez \u00e9galement lire sur notre blog :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/2-concevoir-planifier-dessiner-quel-est-le-role-dun-decorateur-dinterieur\/\"><strong>Concevoir, planifier, dessiner\u2026 Quel est le r\u00f4le d\u2019un d\u00e9corateur d\u2019int\u00e9rieur ?<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/26-la-difference-entre-un-spa-et-un-jacuzzi\/\"><strong>La diff\u00e9rence entre un spa et un jacuzzi<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1000\" height=\"402\" src=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/11\/Construction-Maison-1000x402-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3581\" srcset=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/11\/Construction-Maison-1000x402-1.jpg 1000w, https:\/\/gowork.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/11\/Construction-Maison-1000x402-1-300x121.jpg 300w, https:\/\/gowork.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/11\/Construction-Maison-1000x402-1-768x309.jpg 768w, https:\/\/gowork.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/11\/Construction-Maison-1000x402-1-600x241.jpg 600w\" sizes=\"auto, (max-width: 1000px) 100vw, 1000px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_76 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Table of Contents<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Etablir_un_budget_%C2%AB_construction_maison_%C2%BB\" >\u00c9tablir un budget \u00ab\u00a0construction maison\u00a0\u00bb<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Preparer_les_comptes_pour_demander_un_pret_immobilier\" >Pr\u00e9parer les comptes pour demander un pr\u00eat immobilier<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Faire_une_demande_de_pret_immobilier_anticipee\" >Faire une demande de pr\u00eat immobilier anticip\u00e9e<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Trouver_le_terrain_ideal_pour_construire_sa_maison\" >Trouver le terrain id\u00e9al pour construire sa maison<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Quels_sont_les_differents_criteres_a_considerer\" >Quels sont les diff\u00e9rents crit\u00e8res \u00e0 consid\u00e9rer ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Quelles_sont_les_differentes_alternatives_dans_le_domaine_foncier_a_construire\" >Quelles sont les diff\u00e9rentes alternatives dans le domaine foncier \u00e0 construire ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Produire_un_plan_de_maison_avec_ou_sans_laide_dun_professionnel\" >Produire un plan de maison avec ou sans l\u2019aide d\u2019un professionnel<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Rechercher_le_type_de_maison_que_vous_souhaitez_concevoir\" >Rechercher le type de maison que vous souhaitez concevoir<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Faire_appel_a_un_architecte_ou_un_autre_professionnel\" >Faire appel \u00e0 un architecte ou un autre professionnel<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Rechercher_et_embaucher_lequipe_de_construction\" >Rechercher et embaucher l&rsquo;\u00e9quipe de construction<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Comment_trouver_lentrepreneur_ideal\" >Comment trouver l\u2019entrepreneur id\u00e9al ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Quelles_sont_les_principales_fonctions_de_lentrepreneur\" >Quelles sont les principales fonctions de l\u2019entrepreneur ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Conclure_un_contrat_de_construction_de_maison_individuelle\" >Conclure un contrat de construction de maison individuelle<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Pourquoi_la_loi_de_1990\" >Pourquoi la loi de 1990 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Que_garantit_la_loi_de_1990\" >Que garantit la loi de 1990 ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Soutenir_financierement_son_projet_de_construire_sa_maison\" >Soutenir financi\u00e8rement son projet de construire sa maison<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Quels_sont_les_types_daides_financieres\" >Quels sont les types d\u2019aides financi\u00e8res ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Quest-ce_que_lassurance_emprunteur\" >Qu\u2019est-ce que l\u2019assurance emprunteur ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Faire_une_visite_du_chantier\" >Faire une visite du chantier<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Les_visites_reglementees_par_la_loi_de_1990\" >Les visites r\u00e9glement\u00e9es par la loi de 1990<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Les_visites_prevues_par_un_calendrier\" >Les visites pr\u00e9vues par un calendrier<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-22\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Devenir_proprietaire\" >Devenir propri\u00e9taire<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-23\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Faire_une_derniere_visite\" >Faire une derni\u00e8re visite<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-24\" href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-comment-construire-une-maison\/#Recuperer_les_clefs_de_sa_maison\" >R\u00e9cup\u00e9rer les clefs de sa maison<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Etablir_un_budget_%C2%AB_construction_maison_%C2%BB\"><\/span>\u00c9tablir un budget \u00ab\u00a0construction maison\u00a0\u00bb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La construction d&rsquo;une maison neuve demande un investissement cons\u00e9quent. Vous allez d\u00e9penser autour de 1 500 \u20ac le m\u00e8tre carr\u00e9 sans les frais annexes et le prix du terrain. \u00c0 ce propos, selon une \u00e9tude du <a href=\"https:\/\/www.ecologie.gouv.fr\/\" rel=\"nofollow\">minist\u00e8re de la Transition \u00e9cologique<\/a>, le prix moyen en France d&rsquo;une habitation neuve est de 180 000 \u20ac. Le co\u00fbt du terrain nu, quant \u00e0 lui, tourne autour de 80 000 \u20ac. Si vous n\u2019avez pas assez de moyen, vous pouvez :&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Preparer_les_comptes_pour_demander_un_pret_immobilier\"><\/span>Pr\u00e9parer les comptes pour demander un pr\u00eat immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Tout d\u2019abord, vous devez estimer votre budget en fonction des co\u00fbts des charges fixes et annexes comme :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Achat du terrain ;<\/li><li>Travaux de construction ;<\/li><li>Pr\u00eat immobilier \u00e0 recevoir ;<\/li><li>Ameublement ;<\/li><li>Taxes ;<\/li><li>Etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Il est indispensable de mettre en place un plan de financement pr\u00e9visionnel avec votre banque afin d&rsquo;estimer votre aptitude \u00e0 emprunter. Cela permet \u00e0 la banque de diminuer les risques de vous octroyer un cr\u00e9dit. Il est important aussi de vous informer des diff\u00e9rentes <a href=\"https:\/\/www.service-public.fr\/particuliers\/vosdroits\/N20360\" rel=\"nofollow\">aides au logement<\/a> en vigueur en France.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faire_une_demande_de_pret_immobilier_anticipee\"><\/span>Faire une demande de pr\u00eat immobilier anticip\u00e9e<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Rencontrez votre banquier rapidement dans le but de lui soumettre votre demande de cr\u00e9dit immobilier. Vous devez mettre \u00e0 sa disposition tous les documents qui prouvent que vous avez les moyens pour mener votre projet au bout&nbsp; :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Relev\u00e9s de salaire ;<\/li><li>Avis d&rsquo;imposition ;<\/li><li>Justificatifs d&rsquo;\u00e9pargne ;<\/li><li>Bulletins de comptes ;<\/li><li>Etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Ces \u00e9l\u00e9ments sont un atout pour obtenir un cr\u00e9dit immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p>Prenez le temps d\u2019<a href=\"https:\/\/actualite.seloger-construire.com\/construction\/maitriser-projet\/etablir-budget-faire-construire-maison-article-43800.html\" rel=\"nofollow\">\u00e9tablir votre budget pour la construction de votre maison<\/a>. Cela vous emp\u00eache d\u2019avoir de mauvaises surprises \u00e0 l\u2019avenir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Trouver_le_terrain_ideal_pour_construire_sa_maison\"><\/span>Trouver le terrain id\u00e9al pour construire sa maison<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>D\u00e8s que votre budget est \u00e9tabli, vous devez chercher le lieu adapt\u00e9 pour votre projet de construction de maison. Le terrain constitue pr\u00e8s de la moiti\u00e9 des d\u00e9penses totales relatives \u00e0 la construction.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_differents_criteres_a_considerer\"><\/span>Quels sont les diff\u00e9rents crit\u00e8res \u00e0 consid\u00e9rer ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Vous devez tenir compte de plusieurs donn\u00e9es avant d\u2019en acheter un :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Direction \u00e0 donner \u00e0 votre habitation ;<\/li><li>Habilet\u00e9 du sol \u00e0 porter un logement ;<\/li><li>Exposition au soleil ;<\/li><li>Proximit\u00e9 d\u2019une \u00e9cole, du lieu de travail, etc. ;<\/li><li>Branchement d\u2019eau, de gaz et d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ;<\/li><li>Installation de la fibre optique ;<\/li><li>Etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>De plus, vous devez obtenir des informations relatives \u00e0 votre terrain, aupr\u00e8s de la mairie dont d\u00e9pend le lieu o\u00f9 il se trouve.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_differentes_alternatives_dans_le_domaine_foncier_a_construire\"><\/span>Quelles sont les diff\u00e9rentes alternatives dans le domaine foncier \u00e0 construire ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Nous pouvons distinguer deux possibilit\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Acqu\u00e9rir un terrain en lotissement aupr\u00e8s d\u2019un am\u00e9nageur. Le lot ici a g\u00e9n\u00e9ralement la propri\u00e9t\u00e9 de constructibilit\u00e9 et est viabilis\u00e9 ;<\/li><li>Devenir propri\u00e9taire d\u2019un terrain en diffus : la parcelle est c\u00e9d\u00e9e par un particulier.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 propos du lotissement, chaque parcelle doit respecter des r\u00e8gles et mesures particuli\u00e8res inexorables. Ces derni\u00e8res sont \u00e9nonc\u00e9es dans le registre des charges et dans le statut du lotissement. Ces principes concernent la couleur, la hauteur de la haie et des arbres, le mat\u00e9riau, la forme du fa\u00eetage, etc. Avant d\u2019apposer sa signature sur un acte de vente, il faut \u00e9tudier les diff\u00e9rents documents qui vous sont transmis.<\/p>\n\n\n\n<p>Quant au terrain en diffus, il est important de r\u00e9clamer un certificat d\u2019urbanisme aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9 locale. Ce document donne l\u2019assurance que le sol est constructible. Pensez \u00e0 contr\u00f4ler la viabilisation du secteur. S\u2019il n\u2019existe pas de branchement aux diff\u00e9rents r\u00e9seaux d\u2019eau et d\u2019\u00e9nergie, il faut envisager un budget \u00e0 cet effet. Le syst\u00e8me de vidange \u201ctout-\u00e0-l\u2019\u00e9gout\u201d est n\u00e9cessaire \u00e0 toute habitation. V\u00e9rifiez-le, tout comme la connexion Internet.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Produire_un_plan_de_maison_avec_ou_sans_laide_dun_professionnel\"><\/span>Produire un plan de maison avec ou sans l\u2019aide d\u2019un professionnel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>D\u00e8s le moment o\u00f9 vous entrez en possession de votre terrain, vous devez r\u00e9fl\u00e9chir sur le plan de votre maison. En principe, une construction de plus de 150 m\u00b2 demande obligatoirement la pr\u00e9sence d\u2019un architecte \u00e0 la r\u00e9alisation du plan.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rechercher_le_type_de_maison_que_vous_souhaitez_concevoir\"><\/span>Rechercher le type de maison que vous souhaitez concevoir<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Il existe plusieurs types de maison dont la maison :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Traditionnelle ;<\/li><li>Moderne ;<\/li><li>Contemporaine ;<\/li><li>Proven\u00e7ale ;<\/li><li>De plain-pied ;<\/li><li>\u00c0 \u00e9tage ;<\/li><li>En bois ;<\/li><li>Etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Quel que soit le type de maison choisi, vous devez consid\u00e9rer le nombre de chambres et de salles de bains. De m\u00eame, l\u2019agencement de la maison et le nombre de niveaux ou d&rsquo;\u00e9tages sont \u00e0 prendre en consid\u00e9ration. Par ailleurs, le plan d\u2019\u00e9tage qui peut \u00eatre ouvert ou ferm\u00e9 n\u2019est pas en reste.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faire_appel_a_un_architecte_ou_un_autre_professionnel\"><\/span>Faire appel \u00e0 un architecte ou un autre professionnel<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Nos experts vous conseillent de requ\u00e9rir les services d\u2019un architecte ou d\u2019un constructeur de r\u00e9sidences individuelles. Vos besoins et souhaits lui sont transmis, en plus de la superficie du terrain. De prime abord, l\u2019avant-projet vous est expos\u00e9 en 3D. Ensuite, il est soumis aux exigences du plan local d\u2019urbanisme (PLU) de la mairie.<\/p>\n\n\n\n<p>Si votre plan r\u00e9pond favorablement aux contraintes du PLU, vous obtenez facilement un permis de b\u00e2tir. Il existe des organismes en ligne qui peuvent se charger de toutes les d\u00e9marches d\u2019obtention d\u2019un <a href=\"https:\/\/www.permis-construire-mairie.fr\/\" rel=\"nofollow\">permis de construire<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Il est possible que vous dessiniez vous-m\u00eame votre future maison de moins de 150 m\u00b2. Vous devez, tel un professionnel, tenir compte de toutes les donn\u00e9es indispensables \u00e0 la r\u00e9alisation de ce projet. Toutefois, il est fortement conseill\u00e9 de faire appel \u00e0 un professionnel comp\u00e9tent m\u00eame si cela entra\u00eene un co\u00fbt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Rechercher_et_embaucher_lequipe_de_construction\"><\/span>Rechercher et embaucher l&rsquo;\u00e9quipe de construction<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>D\u00e8s lors que vous avez le droit de b\u00e2tir votre r\u00e9sidence, les travaux peuvent commencer. Et votre r\u00eave devient r\u00e9alit\u00e9. Il est possible de r\u00e9aliser vous-m\u00eame cet \u00e9norme projet. Dans ce cas, vous \u00eates l\u2019unique coordonnateur de professionnels recrut\u00e9s pour r\u00e9aliser la construction de votre maison.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Une autre possibilit\u00e9, et la meilleure, est de confier les travaux \u00e0 un ma\u00eetre d\u2019ouvrage en b\u00e2timent. Il est la premi\u00e8re personne que vous devez embaucher. Entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral ou constructeur de r\u00e9sidences individuelles, il supervise la construction de votre maison du d\u00e9but \u00e0 la fin.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s le plan de la maison, l\u2019architecte peut dans une nouvelle mission trouver une entreprise de travaux en b\u00e2timent qu\u2019il va contr\u00f4ler. D\u00e8s que la superficie d\u2019une maison est sup\u00e9rieure \u00e0 150 m\u00b2, il intervient obligatoirement dans le contr\u00f4le des travaux.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_trouver_lentrepreneur_ideal\"><\/span>Comment trouver l\u2019entrepreneur id\u00e9al ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Il existe plusieurs fa\u00e7ons de trouver un entrepreneur s\u00e9rieux et fiable :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Le bouche-\u00e0-oreille<\/strong> : informez votre entourage ou des voisins de votre volont\u00e9 de construire ;<\/li><li><strong>Votre architecte<\/strong> : il peut vous mettre en relation avec les agences ou professionnels qui ont travaill\u00e9 avec lui ;<\/li><li><strong>Les sites internet<\/strong> : comparez les diff\u00e9rents constructeurs propos\u00e9s en ligne, surtout dans les forums.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Prenez le temps d\u2019analyser toutes les informations que vous recevez. Votre instinct peut vous accompagner dans ce choix difficile. La meilleure chose \u00e0 faire est de v\u00e9rifier les pr\u00e9c\u00e9dents travaux des diff\u00e9rents entrepreneurs propos\u00e9s et le nombre d\u2019ann\u00e9es d\u2019activit\u00e9s. Avant toute chose, ils doivent \u00eatre \u00e9tablis dans la r\u00e9gion o\u00f9 se situe votre parcelle de terrain. En plus, il faut que les artisans de son \u00e9quipe soient les m\u00eames depuis environ six ans.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_principales_fonctions_de_lentrepreneur\"><\/span>Quelles sont les principales fonctions de l\u2019entrepreneur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c0 part la supervision des travaux, l\u2019entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral ou le constructeur de r\u00e9sidences individuelles poss\u00e8de d\u2019autres missions toutes aussi essentielles :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Obtention des estimations pour la main-d&rsquo;\u0153uvre et les mat\u00e9riaux ;<\/li><li>V\u00e9rification de la disponibilit\u00e9 des artisans ;<\/li><li>Mise \u00e0 disposition d\u2019un ou des catalogues de maisons (architecture, \u00e9quipement, plans, etc.) ;<\/li><li>Embauche des sous-traitants ext\u00e9rieurs sp\u00e9cialement en \u00e9lectricit\u00e9 ou de plomberie ;<\/li><li>Attribution des t\u00e2ches aux sous-traitants ;<\/li><li>Contr\u00f4le du permis de construire aupr\u00e8s de la mairie locale ;<\/li><li>Assurance du respect des d\u00e9lais fix\u00e9s.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Par ailleurs, sa derni\u00e8re mission concerne la remise des cl\u00e9s \u00e0 la fin des travaux apr\u00e8s l\u2019inspection des lieux.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Conclure_un_contrat_de_construction_de_maison_individuelle\"><\/span>Conclure un contrat de construction de maison individuelle<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-image\"><figure class=\"alignright size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"300\" height=\"200\" src=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/wp-content\/uploads\/sites\/8\/2022\/11\/Labels_certifications_reglementations-300x200-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3583\" \/><\/figure><\/div>\n\n\n\n<p>La signature d\u2019un contrat de construction se fait apr\u00e8s l\u2019authentification du projet de construction selon la loi de 1990. Vous profitez ainsi des diff\u00e9rentes garanties \u00e9nonc\u00e9es dans ledit document.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_la_loi_de_1990\"><\/span>Pourquoi la loi de 1990 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/www.legifrance.gouv.fr\/jorf\/id\/JORFTEXT000000709335\/\" rel=\"nofollow\">loi n\u00b090-1129 du 19 d\u00e9cembre 1990<\/a> est une loi qui rend obligatoire la conclusion d\u2019un contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Cette signature se fait entre l\u2019entrepreneur et le futur propri\u00e9taire. Ce contrat doit contenir plusieurs \u00e9l\u00e9ments toutes essentielles dont le :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Titre du terrain sur lequel l\u2019ouvrage est r\u00e9alis\u00e9 ;<\/li><li>Co\u00fbt total de construction ;<\/li><li>Montant \u00e0 verser \u00e0 chaque r\u00e9alisation du chantier ;<\/li><li>Permis de construire (modalit\u00e9s, obtention).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Le contrat est conclu soit :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Avec fourniture de plan de construction<\/strong> : l\u2019entrepreneur produit un plan et ex\u00e9cute les travaux enti\u00e8rement ou en partie ;<\/li><li><strong>Sans fourniture de plan<\/strong> : le constructeur n\u2019apporte pas de plan, mais effectue une partie des travaux.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Dans ce dernier cas, le reste de t\u00e2ches peut \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 par d\u2019autres professionnels. Chacun des artisans impliqu\u00e9s dans la construction va conclure un contrat avec le ma\u00eetre d\u2019ouvrage.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Que_garantit_la_loi_de_1990\"><\/span>Que garantit la loi de 1990 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La loi de 1990 assure la livraison de votre maison \u00e0 \u00e9ch\u00e9ance convenue et au prix fix\u00e9, appel\u00e9 garantie d\u2019ach\u00e8vement. En outre, la loi garantit un remboursement en cas de versement d\u2019acompte par une structure comp\u00e9tente.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous devez \u00e9galement r\u00e9gler les frais conclus avec votre entrepreneur \u00e0 chaque \u00e9tape de construction \u00e9chelonn\u00e9s comme il suit :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>15\u2009% du prix au d\u00e9but du chantier ;<\/li><li>25\u2009% au terme de la mise en place des fondations ;<\/li><li>40\u2009% lorsque tous les murs sont \u00e9lev\u00e9s ;<\/li><li>60\u2009% lors des travaux d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 ou de mise hors d\u2019eau ;<\/li><li>75\u2009% au moment de l\u2019isolation ou de la mise hors d\u2019air ;<\/li><li>95\u2009% d\u00e8s que les activit\u00e9s d\u2019am\u00e9nagement, de chauffage, etc. sont termin\u00e9es.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>\u00c0 la r\u00e9ception de votre maison, vous devez verser les 5\u2009% restants.<\/p>\n\n\n\n<p>Votre \u00e9tablissement financier met \u00e0 la disposition du constructeur les fonds selon l\u2019avancement des travaux. Il est important de vous assurer de la bonne r\u00e9alisation de la construction telle que d\u00e9finie par la loi.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Soutenir_financierement_son_projet_de_construire_sa_maison\"><\/span>Soutenir financi\u00e8rement son projet de construire sa maison<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Votre banque est pr\u00eate \u00e0 vous accompagner dans votre projet de construction en vous permettant de souscrire un cr\u00e9dit. Soyez malin ! Un cr\u00e9dit global pour l\u2019achat du terrain et de la construction est b\u00e9n\u00e9fique par rapport aux emprunts s\u00e9par\u00e9s. Pensez aux <a href=\"https:\/\/www.onfaitconstruire.fr\/aides-financieres-pour-faire-construire\/#pret-taux-zero\" rel=\"nofollow\">aides financi\u00e8res<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_types_daides_financieres\"><\/span>Quels sont les types d\u2019aides financi\u00e8res ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019octroi d\u2019un cr\u00e9dit d\u00e9pend de la subsistance qui vous reste apr\u00e8s le paiement de mensualit\u00e9 et de votre capacit\u00e9 d\u2019endettement. Vos comptes personnels et votre statut professionnel sont d\u2019autres \u00e9l\u00e9ments que la banque va consid\u00e9rer. Surtout, ne soyez pas \u00e0 d\u00e9couvert.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous devez vous informer des diff\u00e9rentes aides financi\u00e8res auxquelles vous avez droit. Nous pouvons distinguer entre autres le :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ)<\/strong> : le financement se fait \u00e0 pr\u00e8s de 40\u2009% du co\u00fbt total de votre projet en fonction de la r\u00e9gion (A bis, A, B1, B2 et C) ;<\/li><li><strong>Cr\u00e9dit immobilier classique<\/strong> : il d\u00e9pend de vos besoins et de la possibilit\u00e9 \u00e0 rembourser, le taux d\u2019endettement y est de 33\u2009% maximum ;<\/li><li><strong>Pr\u00eat action logement<\/strong> : ce cr\u00e9dit concerne certains employ\u00e9s du service priv\u00e9 de plus de 10 salari\u00e9s.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Vous pouvez aussi solliciter un emprunt principal de longue dur\u00e9e. Le remboursement s\u2019\u00e9tend sur 10 \u00e0 30 ans. Toutefois, son obtention requiert une assurance emprunteur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_que_lassurance_emprunteur\"><\/span>Qu\u2019est-ce que l\u2019assurance emprunteur ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019assurance emprunteur est un contrat qui assure la protection de l\u2019emprunteur et de l\u2019organisme financier pr\u00eateur. Elle garantit par la m\u00eame occasion le remboursement du cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n<p>Elle peut \u00eatre individuelle ou collective et couvre les al\u00e9as de la vie les plus graves :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>D\u00e9c\u00e8s ;<\/li><li>Invalidit\u00e9 et incapacit\u00e9 entra\u00eenant un arr\u00eat de travail du salari\u00e9 assur\u00e9 ;<\/li><li>Perte totale et irr\u00e9versible d\u2019autonomie (PTIA).<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Cette <a href=\"https:\/\/www.abe-infoservice.fr\/assurance\/assurance-emprunteur\/que-faut-il-savoir-sur-lassurance-emprunteur\" rel=\"nofollow\">assurance emprunteur<\/a> est facultative m\u00eame si les banques l\u2019exigent g\u00e9n\u00e9ralement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faire_une_visite_du_chantier\"><\/span>Faire une visite du chantier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Visiter le chantier de construction de sa maison est l\u2019occasion de v\u00e9rifier que tous les travaux sont en bonne voie. Cependant, c\u2019est un lieu complexe qui n\u00e9cessite une coordination claire entre les professionnels et les diff\u00e9rents mat\u00e9riaux. Vu qu\u2019il s\u2019y passe beaucoup de choses, vous devez respecter les r\u00e8gles et mesures mises en place par la loi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_visites_reglementees_par_la_loi_de_1990\"><\/span>Les visites r\u00e9glement\u00e9es par la loi de 1990<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour votre s\u00e9curit\u00e9, la loi de 1990 pr\u00e9voit des visites r\u00e9glement\u00e9es. Ces visites se font obligatoirement avant les appels de fonds qui correspondent aux diff\u00e9rentes \u00e9tapes de construction.<\/p>\n\n\n\n<p>Munissez-vous d\u2019un appareil photo, d\u2019un bloc-note et \u00e9videmment du plan de votre future habitation. Prenez le temps de bien observer l\u2019avancement des travaux, posez des questions \u00e0 votre entrepreneur. Prenez des photos autant que n\u00e9cessaire. Elles vous aideront \u00e0 comparer l\u2019\u00e9volution \u00e0 chaque visite.<\/p>\n\n\n\n<p>Cela fournit de bons souvenirs \u00e0 regarder en arri\u00e8re et une meilleure documentation que n&rsquo;importe quelle note. Si un probl\u00e8me survient, il est beaucoup plus facile de l&rsquo;expliquer \u00e0 votre entrepreneur avec une aide visuelle claire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Les_visites_prevues_par_un_calendrier\"><\/span>Les visites pr\u00e9vues par un calendrier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Vous n\u2019avez pas le droit d\u2019\u00eatre sur le chantier hormis pendant les visites organis\u00e9es avant le versement des frais de construction de maison. Il est vrai qu\u2019il s\u2019agit de votre projet, mais durant les travaux, c&rsquo;est le constructeur qui en est le propri\u00e9taire. En d\u2019autres termes, il est juridiquement le responsable de votre bien.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e9anmoins, l\u2019acc\u00e8s aux pr\u00e9mices de votre habitation peut respecter un calendrier planifi\u00e9 par l\u2019entrepreneur dans le contrat de construction. Vous pouvez solliciter d\u2019autres visites en demandant le droit \u00e0 l\u2019avance.<\/p>\n\n\n\n<p>Votre pr\u00e9sence dans un chantier est un \u00e9norme risque. C\u2019est pourquoi il est important de respecter les r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 en tout temps et sans exception. Portez par exemple un casque et des chaussures de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Devenir_proprietaire\"><\/span>Devenir propri\u00e9taire<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Les principaux travaux sont termin\u00e9s et le constructeur se pr\u00e9pare \u00e0 vous rendre les cl\u00e9s de votre maison. Pour ne pas avoir de mauvaises surprises, vous devez suivre ces quelques points essentiels.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Faire_une_derniere_visite\"><\/span>Faire une derni\u00e8re visite<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019ultime visite est dite de v\u00e9rification. Elle permet de savoir si les travaux de construction ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s suivant le plan initial. Pour cela, il est n\u00e9cessaire de vous faire accompagner par un professionnel de la construction choisi par vos soins. Il est le seul \u00e0 pouvoir d\u00e9celer toutes les malfa\u00e7ons ou manquement.<\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s ce travail de contr\u00f4le, l\u2019expert peut \u00e9mettre des remarques n\u00e9gatives ou positives. Dans le cas o\u00f9 les remarques sont n\u00e9gatives, vous devez \u00e9noncer des r\u00e9serves dans le proc\u00e8s-verbal.<\/p>\n\n\n\n<p>Le proc\u00e8s-verbal de fin des travaux est un document qui certifie la conformit\u00e9 des travaux en fonction du plan initial. Le constructeur l\u2019\u00e9tablit en deux ou trois exemplaires et le soumet \u00e0 votre signature.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Recuperer_les_clefs_de_sa_maison\"><\/span>R\u00e9cup\u00e9rer les clefs de sa maison<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>La remise des cl\u00e9s marque la fin effective des principaux travaux de construction. Apr\u00e8s que vous signez le proc\u00e8s-verbal, le constructeur vous rend votre maison et le statut juridique de propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<p>Selon les clauses du contrat, il est possible que le constructeur s\u2019occupe des finitions (carrelage, pose de sanitaires, etc). Vous pouvez confier ces derni\u00e8res \u00e0 des artisans ou autres professionnels. Ces ultimes travaux sont \u00e9videmment \u00e0 votre charge, car ils font partie de votre budget de d\u00e9part.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>La derni\u00e8re chose \u00e0 faire est d\u2019assurer votre habitation. Pr\u00e9f\u00e9rez une assurance multirisque qui couvre tous les sinistres qui peuvent surgir (intemp\u00e9ries, vols, catastrophes naturelles, etc.).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Construire sa maison est une \u00e9tape cl\u00e9 dans la vie d\u2019une personne ou d\u2019une famille. Du projet de construction \u00e0 la remise de la clef, il existe des r\u00e8gles et des mesures toutes aussi importantes. En huit \u00e9tapes, vous avez ainsi la possibilit\u00e9 de mettre sur pied une habitation sans le moindre encombre. Nos experts vous accompagnent dans chaque \u00e9tape de construction avec nos diff\u00e9rents conseils. Pensez aux \u00e9nergies renouvelables en installant un <a href=\"https:\/\/gowork.fr\/blog\/19-combien-coute-un-panneau-solaire\/\">panneau solaire<\/a> pour une maison futuriste et ind\u00e9pendante.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Construire une maison : guide \u00e9tape par \u00e9tape. \u00c9tablissez votre budget, trouvez le terrain id\u00e9al, concevez votre plan de maison et embauchez une \u00e9quipe de construction. 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