SOLIHA CENTRE EST

Responsabilités

• assurer la gestion technique, administrative et comptable d’un parc de logements locatifs situés sur l’ensemble du département du Lot
• respecter la stratégie de développement de l'offre patrimoniale de SOLIHA Métropole Nord
• répondre à l’ensemble des demandes des locataires et propriétaires
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• finalisation et contractualisation des mandats avec les bailleurs
• savoir apprécier le niveau de faisabilité d'une opération pour une prise de mandat
• S’assurer du règlement des locataires et relancer les débiteurs
• établir les baux, les conventions d’occupations ainsi que le quittancement
• engager et suivre les procédures contentieuses
• prospecter, visiter les logements captés et présenter les dispositifs liés au parc privé à la fois au niveau financier et locatif
• gérer le tiers payant des aides au logement
• rédiger les mandats dans le respect de la réglementation en vigueur
• dispositif Cosse, évaluation et négociation des loyers, visite technique des biens, conseils sur les travaux éventuels d’amélioration du bien à réaliser avant la location)
• enregistrer et imputer comptablement les aides, les factures et les paiements
• veiller au bon respect des garanties du mandat dans le bon intérêt de SOLIHA
• finalisation administrative de la mise en location
• réalisation des EDL entrées et sortie
• renseigner les tableaux de suivi
• assurer le lien avec le bailleur dans le mandat de gestion
• effectuer les états des lieux d’entrée et de sortie
• information aux bailleurs (missions agence, fiscalité bailleur, règles de conventionnement
• effectuer des bilans de gestion annuelle avec les propriétaires
• planifier, commander et contrôler les travaux d’entretien et de rénovation
• gérer la relation client tout au long du mandat
• être garant du bon entretien du logement par le propriétaire
• suivi des procédures assurances
• déclarer et suivre les sinistres
• être garant des dispositions réglementaires de la location du parc
• assurer la gestion immobilière des logements de SOLIHA et de ceux de l’AGENCE IMMOBILIERE SOCIALE SOLIHA AIS dans le cadre d’un service dédié à la gestion immobilière sociale
• préparation des dossiers de mise en location
• traitement des appels, visites et doléances du public accueilli

Exigences

• connaissances techniques de base dans le domaine du logement
• connaissance logiciel gestion immobilière indispensable
• adaptabilité
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• esprit d’équipe
• esprit d’analyse et de synthèse
• permis B
• qualités rédactionnelles
• expérience confirmée d’au moins 2 ans
• autonomie
• permis B obligatoire
• autonomie et sens des responsabilités
• aptitude au travail en équipe
• sens de l’organisation et du travail en équipe
• formation en immobilier : connaissance techniques et juridiques en immobilier avérées
• dynamisme et excellente organisation
• sens du contact et fort intérêt pour l’action sociale
• capacité d’initiative et d’adaptation
• bonnes connaissances informatiques indispensables
• capacités rédactionnelles et au reporting
• bon relationnel et pédagogie
• doit faire preuve de rigueur, d’autonomie et vivacité d’esprit
• immobilier: 2 ans
• une connaissance de la gestion de syndic serait un plus
• facilité d’expression en public
• BAC + 2 dans le domaine des professions immobilières exigé

Responsabilités

• présenter les dispositifs liés au parc privé à la fois au niveau financier et locatif
• visiter les lieux, négocier, rédiger et s'assurer de la signature du mandat de gestion, ainsi que l'ensemble des contrats liés
• rechercher des candidats à la location, s'assure de leur éligibilité aux dispositifs
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• organiser la commission d'attribution patrimoine privée, présenter les dossiers et s'assurer de l'exécution de ses décisions
• gérer la relation client tout au long du mandat
• prospecter de nouveaux clients « propriétaires privés » : présenter et valoriser l'activité de mandat de gestion
• veiller au bon respect des garanties du mandat dans l'intérêt de SOLIHA
• de formation en immobilier, vous avez une excellente connaissance des règlementations immobilières
• mise en location des logements et suivi pendant toute la durée du bail - Diffusion, gestion des offres locatives et information auprès des différents partenaires - Recherche, réception, sélection et suivi des locataires - Participation à la commission d'attribution interne - Etablissement et signature des baux - Etats des lieux d'entrée et de sortie - Mise en place des aides au logement - Suivi technique des logements et gestion des réparations locatives - Recueil, traitement et suivi des réclamations puis interventions techniques - Conseils aux propriétaires - Relations avec les propriétaires , travailleurs sociaux, mairies
• nos missions consistent à produire une offre de logements à loyers maîtrisés, adapter l'habitat aux besoins et aux usages, combattre l'habitat insalubre et indécent, travailler à la mise en œuvre d'accès durables des plus démunis à un logement et assurer leur accompagnement

Exigences

• droit immobilier
• B - Véhicule léger Exigé
• contrats d'entretien
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• contrats de maintenance
• gestion administrative
• capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue
• réaliser un suivi d'activité
• gestion de logement social
• réglementation fiscale immobilière
• gestion immobilière
• capacité à être proactif, à initier, à imaginer des propositions nouvelles pour résoudre les problèmes identifiés ou pour améliorer une situation
• outils bureautiques
• renseigner des documents comptables, juridiques et fiscaux
• réaliser la gestion administrative des contrats
• définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier
• gérer la location d'un patrimoine immobilier
• suivre l'état d'avancement des travaux jusqu'à réception
• gestion de biens fonciers
• capacité à transmettre clairement des informations, à échanger, à écouter activement, à réceptionner des informations et messages et à faire preuve d'ouverture d'esprit
• traiter des dossiers de contentieux
• expérimenté, vous avez une compétence commerciale et le goût du challenge
• intervenir dans le domaine de la gestion immobilière
• exemple : être à l'écoute, être attentif aux autres
• capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue. Exemple : travailler efficacement sans responsable
• exemple : travailler efficacement sans responsable
• exemple : proposer des améliorations, être positif et constructif
• capacité à transmettre clairement des informations, à échanger, à écouter activement, à réceptionner des informations et messages et à faire preuve d'ouverture d'esprit. Exemple : être à l'écoute, être attentif aux autres

Commerce

• immobilier

Responsabilités

• suivi, coordination interne et externe
• rendre compte à la collectivité de l’avancement du projet
• rendre compte à la collectivité de l'avancement du projet
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• etre le garant de la bonne réalisation des objectifs quantitatifs et qualitatifs
• porter les actions de communication et la dynamique partenariale du programme
• assurer le pilotage et l'animation de programmes et notamment de programmes PIG / OPAH / Conventions sur le territoire de collectivités territoriales importantes
• assurer le pilotage et l’animation de programmes et notamment de programmes PIG / OPAH / Conventions sur le territoire de collectivités territoriales importantes

Exigences

• rigueur, méthode, autonomie et réactivité
• maîtrise des outils de bureautique classiques
• aptitude et plaisir à travailler en équipe pluridisciplinaire
  Voir plus +8
• permis B indispensable
• master 2 en urbanisme, développement local, aménagement du territoire ou expérience équivalente
• expérience avérée en conduite de projets partenariaux complexes
• aisance juridique indispensable
• aisance d’expression orale et écrites
• aisance d'expression orale et écrites
• sensibilité aux problématiques sociales et environnementales liées à l’Habitat et à l’aménagement du territoire
• sensibilité aux problématiques sociales et environnementales liées à l'Habitat et à l'aménagement du territoire

Avantages

• mutuelle

Gains pour le poste chef de projets

Responsabilités

• quantifier les surconsommations en utilisant des appareils de mesures adaptés
• accompagner le ménage dans son projet relogement "habitat durable" : aide à la constitution des dossiers de demande de logement
• réaliser les diagnostics, produire les écrits professionnels liés à la mission et aux financements
  Voir plus +18
• héberger et lever les freins pour favoriser les projets logement des familles accueillies
• accueillir les demandes de logement social et analyser la demande sociale
• evaluer les économies générées par l'intervention
• réaliser les accompagnements sociaux
• accompagner la famille à l'installation dans l'hébergement
• mise en place d'un contrat d'accompagnement social
• accueillir de façon inconditionnelle et écouter les ménages en recherche d'hébergement orientés par le SIAO
• S'adapter et coordonner les réponses face aux situations d'urgence
• mise en place du contrat d'hébergement en lien avec la gestion locative
• établir et entretenir les partenariats et en rendre compte
• participer à certaines instances partenariales
• accompagner la famille en partenariat avec les intervenants avec lesquels la famille est déjà en contact
• détecter les causes de surconsommation et les quantifier et/ou mesurer l'insuffisance de confort liée aux comporteemnts, aux équipements et au bâti
• permettre l'accès aux personnes en situation de perte de logement d'accéder à un logement temporaire et d'insertion dans le respect de la charte SIA
• favoriser les parcours habitats
• recueillir des données lors de la visite à domicile
• élaborer un projet pédagogique et éducatif à partir des besoins et des capacités des familles par l'écoute, le dialogue et l'échange
• sensibiliser aux éco-gestes et informer le ménage

Exigences

• accompagner et conseiller des personnes en difficulté
• analyser la situation et les besoins de la personne
• définir un projet d'accompagnement social avec la personne
  Voir plus +5
• orienter une personne vers des partenaires relais
• véhicule léger Souhaité
• renseigner un public, des usagers
• capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue. Exemple : travailler efficacement sans responsable
• capacité à transmettre clairement des informations, à échanger, à écouter activement, à réceptionner des informations et messages et à faire preuve d'ouverture d'esprit. Exemple : être à l'écoute, être attentif aux autres

Gains pour le poste conseillère en économie sociale et familiale

Responsabilités

• accueillir les demandes de logement très social et analyser la demande sociale
• réaliser les diagnostics, produire les écrits professionnels liés à la mission et aux financements
• accueillir les demandes de logement social et analyser la demande sociale
  Voir plus +7
• réaliser les accompagnements sociaux
• S'impliquer et participer à certaines instances partenariales
• S'adapter et coordonner les réponses face aux situations d'urgence
• établir et entretenir les partenariats et en rendre compte
• participer à certaines instances partenariales
• favoriser les parcours habitats
• élaborer un projet pédagogique et éducatif à partir des besoins et des capacités des familles par l'écoute, le dialogue et l'échange

Exigences

• accompagner et conseiller des personnes en difficulté
• analyser la situation et les besoins de la personne
• capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue
  Voir plus +12
• définir un projet d'accompagnement social avec la personne
• orienter une personne vers des partenaires relais
• véhicule léger Souhaité
• renseigner un public, des usagers
• capacité à transmettre clairement des informations, à échanger, à écouter activement, à réceptionner des informations et messages et à faire preuve d'ouverture d'esprit
• exemple : être à l'écoute, être attentif aux autres
• capacité à prendre en charge son activité sans devoir être encadré de façon continue. Exemple : travailler efficacement sans responsable
• capacité à faire preuve d'objectivité, à prendre de la distance pour analyser les faits, les situations et les interactions avant d'agir ou de prendre une décision
• exemple : travailler efficacement sans responsable
• exemple : réfléchir avant d'agir ou de prendre une décision
• capacité à s'adapter à des situations variées et à s'ajuster à des organisations, des collectifs de travail, des habitudes et des valeurs propres à l'entreprise. Exemple : être souple, agile, s'adapter à une situation imprévue
• capacité à mobiliser une équipe e/ou des interlocuteurs et à les entrainer dans la poursuite d'objectifs partagés. Exemple : être un leader, rassembler

Gains pour le poste assistante sociale