Avis CABINET PECOUL
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Didier34
Date de l'expérience: 28-02-2024
Une agence a faire absolument ! Des charges exorbitantes... vous allez payer des choses dont vous ne soupsonniez même pas l'existence ! Et bien sûr vous vous en rendez compte une fois parti. J'ai quitté depuis 2 ans et toujours pas remboursé de la régule de charges ! Conseil : ne payez pas les 2 derniers mois !
Céline
Quelle est la procédure habituelle chez cet établissement pour la régularisation des charges après un départ ?
Stef34
Date de l'expérience: 01-08-2020
Bonjour,
Maintenant, je sais ce qui plombe les charges :
Au delà d'une résidence soi-disant sécurisée (Dispositifs inefficaces, voire en panne prolongées, un gamin de 6 ans entre comme il le veut par dessus les grillages !!!)
Des coûts de fonctionnement très surestimés :
La maintenance des ces équipements de "sécurité" ...
Les "jardiniers" qui s'en prennent aux pauvres brins d'herbe qui leur ont rien demandé, le soufflage des feuilles en Janvier/Février, mais pas à l'automne, et j'en passe et de moins bonnes ...
Mais surtout, bien vendu par les agents qui vous feront la visite, une eau chaude solaire, soi-disant économique !!!
Mais contre toute attente, et au vu des relevés de charges, à presque 15€ le m3 d'eau chaude, ne faites pas prendre un bain quotidien à vos enfants !!! C'est la ruine assurée, par rapport à un bête cumulus ...
Après, vous faites comme vous voulez ....
Stef
Stef34
Date de l'expérience: 30-01-2025
Des incompétents ? sans nul doute !
Des malhonnêtes ? peut-être ...
Pourquoi voulez-vous qu'ils se cassent la tête ?
Un locataire mécontent est un locataire qui s'en va rapidement.
Donc état des lieux sortant, re-frais d'agence, re-état des lieux entrant !
Que du bénef !!!
Et pendant ce temps là, le syndic se goinfre aussi et se fait son petit bas de laine !
Un bon petit business !
Et que fait la police pendant ce temps là ?
A fuit absolument, les agences PECOUL ...
Bénédicte
Avez-vous des conseils pour éviter ces pièges ou connaître ses droits en tant que locataire face à de telles agences?
Stef34
Date de l'expérience: 24-04-2025
Bonjour,
Dans la mesure du possible (mais ce n'est pas évident), avoir un état COMPTABLE des charges passées et à venir ....
Pas gagné, mais peut qu'il existe des agences et des syndics honnêtes ....
Ces derniers temps, je crois que ça se fait rare, en tout cas ici.
Bonne chance !
Stef
Chiffre d’affaires et bénéfices de CABINET PECOUL
Revenu net [EUR]
Bénéfice net / Perte nette [EUR]
0200k400k600k800k1 M1.2 M
0200k400k600k800k1 M1.2 M
Données générées à partir des états financiers de la société provenant de INPI
| Salaires & Effectif | 2024 | 2023 | 2022 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| Salaires et charges sociales (€) | - | 541 k | 541 k | 620 k |
| Salaires et traitements (€) | - | 144 k | 150 k | 156 k |
| Marge brute (%) | - | 99 | 99 | 99 |
| Marge brute (€) | - | 1,2 M | 1,2 M | 925 k |
| Marge d’exploitation (%) | - | 0 | 0 | 0 |
| Marge nette (%) | - | 3 | 5 | 2 |
| Résultat d’exploitation (€) | - | 58 k | 97 k | 26 k |
| Résultat net (€) | - | 48 k | 63 k | 22 k |
| Coût des marchandises vendues (€) | - | 812 | 704 | 587 |
| Achats de matières premières (€) | - | 812 | 704 | 587 |
| Trésorerie disponible (€) | 3,1 M | 2,8 M | 2,6 M | 1,7 M |
| Dettes envers les établissements de crédit (€) | 1,7 k | 12 k | 17 k | 12 k |
| Autres dettes financières (€) | - | 0 | 19 k | 25 k |
| Capital social (€) | 150 k | 150 k | 150 k | 150 k |
Fanou
Date de l'expérience: 11-05-2023
Des (supprimé par l'administrateur) qui mélangent les genres : côté locataire la nullité du syndic qui nourrit donc un turn-over important des locataires, ce qui profite au côté agence (Frais d'agence, Etat des lieux entrants et sortants).
Comment la législation peut-elle permettre ce mélange des genres ou Pécoul est à la fois juge et partie, en tirant les prix vers le bas pour les propriétaires (contrat de syndic à renouveler), tout en chargeant les locataires, sans justificatifs comptables, qui plus est ?
Pauvre France, doux pays de mon enfance...
nul
Date de l'expérience: 26-08-2022
Vous attendez quoi pour réparer la porte de garage de la résidence carré salambo à Montpellier ça fait plus de 2 mois ? ça vous arrive de faire votre travail ?
Pecoul
On peut le faire tout de suite mais c'est le service payant
Stef34
Date de l'expérience: 30-01-2025
Ben non, c'est votre boulot, bougre d'ânes !!!!
anonyme
Date de l'expérience: 11-04-2022
Horrible à fuir cette agence absoluement
Michel
Date de l'expérience: 26-07-2022
Bonjour,
Je confirme cette critique. Cette agence profite de la naïveté des locataires lors de l'état des lieux pour leur réclamer des travaux qui incombent pour la plupart au propriétaire. Les travaux de rénovation de l'appartement sont mal faits et comme cela on facture les dégâts inévitables lors du départ (+ de 2000 € de remise en état, peinture non adaptée qui s'écaille dans la salle de bain = 1000€ , "détartrage" des robinets = 2x 85€ car il subsiste des traces d'eau sur l'inox.., en tout plus de 900 € de réparations diverses"...) tout en conservant bien évidemment la caution de 720 €. Ils assassinent les locataires sans aucun scrupule, se montrant sourds aux arguments avancés, en concluant "ça leur servira de leçon". Incompétents et malhonnêtes !
A fuir impérativement !
Stef34
Les bonnes critique, c'est peut-être eux qui les rédigent !
Cela ne serait pas la première fois que ça arrive.
Des billes, que des ennuis à attendre d'eux !!!!!!
STEF34
Date de l'expérience: 30-01-2025
On signe un contrat avec l'agence Pécoul.
Mais souvent, c'est le syndic Pécoul qui demande des sous-sous pour sa tirelire !
Benoît
Est-ce que certains anciens salariés de CABINET PECOUL envisageraient d’y retourner ?
Andrée
Trouvez-vous que CABINET PECOUL respecte vraiment ses engagements envers ses clients ?
Stef34
Date de l'expérience: 24-04-2025
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Cartographie de CABINET PECOUL
Données générées à partir des états financiers de la société provenant de INPI
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