Salaire POSTE IMMO INVEST

Responsabilités

• elaborer les business plans sur les immeubles de son portefeuille, après études des différents scénarii
• effectuer l’inventaire des immobilisations, tenir les tableaux d’amortissement
• procéder à l’estimation de la rentabilité des actifs et élaborer différentes hypothèses de valorisation
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• L’Asset Manager Immobilier propose pour son portefeuille patrimonial et locatif, les meilleurs scénarios de détention, de cession, d’acquisition d’actifs et de prise à bail ou de restitution des immeubles locatifs, au mieux de la rentabilité et de la valeur du portefeuille patrimonial et des valeurs locatives du marché. Il réalise les opérations immobilières de cession, d’acquisition, de prise et de mise à bail qui lui sont confiées
• il conseille son client interne au groupe La Poste et le cas échéant tout client externe au Groupe dans une relation partenariale, pour optimiser ses implantations et sa facture immobilière en fonction de sa stratégie
• piloter les opérations de valorisation • Préparer les dossiers pour les organes de gouvernance de Poste Immo
• il réalise les opérations immobilières de cession, d'acquisition, de prise à bail qui lui sont confiées
• mettre en œuvre les réglementations environnementales et les labels relatifs à son domaine d’activité
• il suit les projets de restructuration, rénovation ou développement
• proposer les stratégies appropriées sur chaque actif en lien avec la politique immobilière
• proposer les actifs à céder, à louer et les investissements à lancer sur le portefeuille, définir et orienter les priorités et soumettre ces propositions à la validation de son manager
• il conseille son client en interne au groupe et le cas échéant tout client externe au groupe dans une relation partenariale, pour optimiser ses implantations et sa factures immobilière en fonction de la stratégie
• procéder à l’analyse des risques liés à la gestion de son portefeuille d’actifs et mettre en œuvre les dispositifs de maitrise des risques appropriés • Accompagner la stratégie de développement durable du Groupe en actions concrètes
• contribuer à la mise en place et à l’évolution des outils d’asset management
• il pilote la rentabilité des actifs immobiliers. À ce titre, il élabore différentes hypothèses de valorisation, la politique de loyers, d’amélioration du patrimoine et de maîtrise des charges
• mettre en place et définir, en application de la politique immobilière, les leviers appropriés pour réduire la vacance patrimoniale et locative. • Organiser et construire les schémas directeurs immobiliers, pour les différentes classes d’actifs, en lien avec le responsable conseil immobilier au client afférent et les différents pôles de la direction régionale. • Elaborer les budgets d’investissements et s’assurer de la réalisation des travaux et le respect des trajectoires et s’assurer de la conformité des immeubles • Décliner les orientations Développement Durable sur son portefeuille
• faire évaluer la valeur des biens immobiliers et les risques de dépréciation : évolution des marchés immobiliers, respect des normes, anticipation des normes à venir

Exigences

• esprit d'équipe
• dynamique
• coopération / entraide
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• COMPETENCES TECHNIQUES Connaissances et pratiques des règles juridiques et administratives applicables aux opérations d'acquisition et de cession Elaborer des schémas directeurs Capacité à arbitrer, objectiver les éléments sur base d'analyse Conduite de projet Techniques immobilières en gestion d’actifs Ingénierie financière Méthodologie d'analyse de risques Utilisation des applicatifs informatiques dédiés
• COMPETENCES COMPORTEMENTALES COMMUNES Accompagner les évolutions de l’entreprise Développer la satisfaction client Coopérer – S’entraider Être autonome Rechercher le résultat et la performance
• issu d'une formation immobilière , vous justifiez d'une expérience d'au moins 5 ans dans le domaine, dans une fonction similaire liée à l'immobilier ou la promotion/construction immobilière

Gains pour le poste asset manager

Responsabilités

• développer et contribuer au développement du CA externe pour le compte de tiers dans le cadre de l’activité
• piloter des prestataires externes
• travailler en équipe et assurer la diffusion de l’information
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• compétences fortes en gestion de projet et dans la coordination de prestataires externes

Exigences

• bonne culture technique du bâtiment
• sens de l'adaptation; autonomie; sens du service client; sens de la qualité de service
• très bonne connaissance de l'environnement de l'immobilier en matière de maîtrise d'ouvrage et de construction
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• maitriser les outils bureautiques et systèmes d'information en vigueur, propres à son activité
• chef de projet : 3 ans
• bac +4
• bac +3

Responsabilités

• analyses mensuelles des indicateurs du tableau de bord, en lien avec l'ensemble des activités de la Direction Régionale
• elaboration du budget de fonctionnement, suivi et traitement des dépenses liées
• elle accompagne ses clients, les branches du Groupe dans la mise en oeuvre de leurs projets immobiliers et la réduction de leurs coûts afin de les doter d’un immobilier adapté à leurs besoins, aux contraintes économiques et aux mutations urbaines
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• suivi des opérations immobilières en lien avec les opérationnels de la Maitrise d'ouvrage, Participation aux analyses stratégiques , analyse du compte de résultat

Exigences

• étudiant en année de Master 1 ou Master 2
• contrôleur de gestion junior ou similaire: 2 ans