Avis CABINET F MERGUIN
En effet une réactivité extrêmement limitée
Devons faire les démarches auprès des prestataires seuls pour disposer de réponses et que les dossiers avancent
Des propos par mail parfois déplacés et non professionnels
Nécessité de relancer plusieurs fois
Malheureusement par manque de temps ou de volonté certains copropriétaires se contentent de la situation
Je déconseille fortement le cabinet de gestion. Leur réputation est désastreuse et leur service est extrêmement médiocre. Si vous recherchez un cabinet qui gère efficacement votre propriété, il vaut mieux chercher ailleurs.
Le premier problème majeur avec ce cabinet est leur manque de communication. Ils ne fournissent pas les relevés nécessaires à temps, ce qui rend difficile pour les propriétaires d'avoir une vue claire de leurs finances et de payer le dû. De plus, si vous ne payez pas rapidement, ils vous attribuent des frais excessifs allant de 10 à 48 euros, ce qui est totalement injustifié.
En cas d'urgence, ne vous attendez pas à une réaction rapide de leur part. Ce cabinet est loin d'être proactif et ne prévient que les résidents concernés tardivement. Par exemple pour une inondation, ce cabinet peut mettre 7 jours pour réagir ne répondent ni aux lettres ordinaires ni aux lettres recommandées, ce qui témoigne d'un manque total de professionnalisme.
Le comportement de ce cabinet envers les copropriétaires est également très discutable. Ils semblent être bienveillants uniquement envers ceux qui leur apportent des affaires, comme des travaux à effectuer. Cela soulève des questions sur leur impartialité et leur objectivité dans la gestion des biens.
Le gérant de ce cabinet est connu pour sa mauvaise foi. Il est toujours enclin à prendre des décisions en faveur du cabinet, même si cela va à l'encontre des intérêts des propriétaires. Cela crée un environnement de méfiance et de frustration parmi les résidents. Exemple lors d'un sujet de vote de dernière minute la voix d'une personne a été mis à l'encontre alors que celui-ci n'était pas présent.
Enfin, il y a trop d'erreurs de gestion commises par ce cabinet. Les propriétaires sont souvent victimes de décisions maladroites et de mauvaises décisions financières prises par le cabinet, qui sont toujours en faveur de leurs intérêts propres.
Dans l'ensemble, évitez le cabinet de gestion à tout prix. Leur réputation et leur comportement inapproprié en font un choix terrible pour la gestion de votre propriété. Cherchez plutôt un cabinet plus fiable et professionnel qui saura prendre soin de vos biens de manière transparente et équitable.
Bonjour, tous les points relevés sont véridiques.
cordialement
absolument exécrable sur tous les points
Chiffre d’affaires et bénéfices de CABINET F MERGUIN
Revenu net [EUR]
Bénéfice net / Perte nette [EUR]
Données générées à partir des états financiers de la société provenant de INPI
| Trésorerie & Financement | 2022 | 2021 |
|---|---|---|
| Trésorerie disponible (€) | 2,8 M | 2,8 M |
| Dettes envers les établissements de crédit (€) | 49 k | 32 k |
| Autres dettes financières (€) | 4,8 k | 13 k |
| Capital social (€) | 7,5 k | 7,5 k |
Cabinet très à l'écoute
Bonjour, quels type de service offrent ils ? est il possible d'avoir des renseignements ?
plusieurs mails envoyés et pas de réponse de leur part....
Monsieur Anonyme,
C’est justement sur ces points que ce cabinet montre, à mon sens, ses principales lacunes : communication insuffisante, absence ou retard de réponse aux e-mails et aux courriers recommandés, manque de transparence dans la gestion et suivi très insuffisant des travaux.
Plus préoccupant encore, certaines carences dans le suivi peuvent, dans certaines situations, exposer les copropriétaires à des risques, notamment en matière de sécurité ou de préservation de leurs biens.
D’après l’ARC, seule une faible proportion des cabinets de gestion de copropriété donnerait pleinement satisfaction à l’échelle nationale. Cela ne signifie pas qu’il n’existe pas de meilleures alternatives : on peut certainement trouver un cabinet moins défaillant et surtout plus transparent et réactif.
Merci à Monsieur Anonyme de nous permettre de nous exprimer.
Excellent cabinet de syndic !
Bonjour, vous utilisez les services de ce syndic depuis combien de temps?
Avez-vous un intérêt ?
Attention, gonfle les factures, ne suit pas les travaux, mets les copropriétaires en danger.
cabinet locaux sans fenêtre - turnover des employés très élevé
Très à l'écoute
ne réponds ni aux mails, ni aux lettres recommandées et fait savoir pendant l'AG qu'ik n'en a pas le temps
Et lorsqu’il s’agit de travaux importants, le problème est encore plus préoccupant : le propre contrat de syndic du Cabinet Merguin prévoit que le choix du prestataire doit être précédé d’une mise en concurrence.
Or, comment les copropriétaires peuvent-ils réellement comparer les offres lorsqu’un seul devis est transmis, parfois seulement 24 heures avant l’assemblée générale, pour des travaux présentés comme urgents ?
Dans ces conditions, il devient très difficile pour les copropriétaires d’étudier sérieusement les prestations, les prix et les alternatives avant de voter.
Le contrat prévoit lui-même, pour certains travaux, l’appel d’offres, l’étude des devis et la mise en concurrence.
C’est précisément ce type de fonctionnement qui pose question : manque d’anticipation, manque de transparence et mise en concurrence manifestement insuffisante.
Et, chose presque exceptionnelle, il arrive même que le cabinet réponde aux e-mails… mais cela reste suffisamment rare pour être souligné.
À mes yeux, l’ensemble traduit un manque de professionnalisme préoccupant, particulièrement lorsqu’il s’agit de travaux pouvant avoir des conséquences importantes sur la sécurité des personnes et la préservation des biens.
Ne traite pas les mails, ne donne pas de réponse, politesse inexistante et ça ne donne pas envie de l’être aussi
vous faites parti du cabinet ?
c'est tout simplement la vérité
à fuire !!!
Le cabinet est très réactif pour envoyer des lettres de relances de paiement très bien facturé. Mais par contre pour savoir quand les travaux (déjà payés depuis mars 2021) vont être fait il y a personne pour répondre …. On est en fin décembre et j’attends toujours…. Mais une nouvelle entreprise doit venir repeindre un portail qui a forcément une facture astronomique… mais vu que le cabinet est quand même payé sans que les travaux soient suivis………. Véritablement à fuir !
Un cabinet qui vous mets en danger au quotidien et gonfle les factures. Exemple des plaques de nom pour les boites aux lettres acheté à 15 euros facturés 50 euros.
Idem, prends des frais trop facilement sur les comptes des copropriétaires sans adresser les relances ou les factures. payement pour des poubelles depuis deux années, plafond demandé à 2000 euros déjà payé, chaque année ont pris des frais donc maintenant ce n'est plus le même tarif et le cabinet applique ses frais sur facturation. Oui c'est un cabinet à fuir et il vous mets en danger de vie.
vous avez tout à fait raison - idem pour notre copropriété -
Selon vous, quels sont les atouts actuels de CABINET F MERGUIN à renforcer pour rester compétitif ?
aucun un cabinet non professionnel.
Cartographie de CABINET F MERGUIN
Données générées à partir des états financiers de la société provenant de INPI