Avis D4 IMMOBILIER

Pour réponse à " retour de flammes ", il y a différents services et aussi différentes personnes qui ne travaillent hélas pas de la même façon. Il ne faut pas juger tout le monde négativement.

Bonjour évidemment ils sont gentils avec vous c'est pour avoir de l'argent et avoir une commission de 50 à 55 % quand c'est pour gagner de l'argent tout le monde est gentil tout le monde est compétent

Moi je ne recommande absolument pas.
Pour notre copro, je trouve que ça manque de transparence. Si vous regardez de trop près, vous êtes vite marginalisé.
Heureusement que les copropriétaires peuvent choisir un autre syndic le moment venu.
Mais pour notre copro , ça de vient urgent.

Est-ce possible de détailler les problèmes rencontrés ? Des solutions ont-elles été proposées par l'entreprise ?

Vous pouvez recevoir sans aucune infos ni décision d'AG des charges extraordinaires par rapport au budget prévisionnel.
Et très vite des menaces.
Nous préparons de nouveaux contrats de syndic pour 2025 pour essayer de sortir de cette galère.
Je rajoute: une discrimination envers certains copropriétaires .
Et surtout une personne très désagréable et bornée qui a un comportement peu respectueux envers les copropriétaires

Y a-t-il des recours légaux que les copropriétaires ont envisagés ou entamées contre ce syndic en cas de non-respect ou de mauvaise gestion ?

oui un avocat prépare l'assignation pour mise en cause de la responsabilité personnelle du syndic

Quels sont les aspects spécifiques de la gestion que l'avocat va mettre en cause ?

Surprise!!!
Vous le saurez bientôt !

Cette réponse est-elle simplement pour maintenir le suspense, ou est-il possible de connaître plus de détails sur les problèmes spécifiques à aborder dans cette affaire?

Trop de fautes de gestion et beaucoup trop d'arrogance.
La Directrice croit que la copropriété lui appartient

Quelles erreurs de gestion ont été constatées ? Y a-t-il des exemples concrets qui pourraient aider à comprendre la situation et l'attitude de la Directrice ?

Avez-vous des exemples spécifiques de cas où les décisions prises par D4 ont été particulièrement problématiques pour vous ou d'autres copropriétaires ? Des retours constructifs pourraient aider à améliorer la situation.

Par exemple des AG tenues largement au delà des 6 mois après la clôture des comptes.
Des abus de majorité dans les résolutions d'AG.
Le recouvrement de charges ne fait t 'il pas partie du contrat de base du Syndic?
Peut il utiliser un prestataire, et si oui aux frais de qui ?

Concernant des 4 immobiliers sont mandatés par le syndicat des copropriétaires ce n'est pas assez dit que sérieux puisque j'étais employé chez eux c'est assez dit que je le recommanderais pas du tout

J'ai un retard sur mes charges. Dû à de nombreux problèmes dans la copropriété mon appartement n'est pas loué. Je prend donc un accord d'un échéancier avec la comptable que je respecte. Malgré celà je reçois une lettre de rappel avec des frais, pourtant je venait d'effectuer un virement plus que la somme avancée. Je contacte la directrice et je lui explique que je faisais ce que pouvait en attendant de vendre mon bien. Bien que très arrogante et irrespectueuse habituellement. Cette fois nous avions pu converser intelligemment. Le mois d'après rebelote lettre de rappel et frais malgré le versement . Je contacte le secrétariat qui me dit que Madame est occupé et qu'elle me rappelera. Mon époux rappelle 2 Jours après.les propos de la directrice étaient rabaissants, insultants sur un ton d'une extrême arrogance. Le versement n'était pas assez élevé selon elle. Je vais donc me rapprocher de mon protection juridique pour savoir si ce n'est pas abusif de leur part. J'ai vraiment hâte de me débarrasser de ses gens.

Exact, la directrice fait beaucoup de tort à D4.
Elle manque de courtoisie et de respect.
Elle oublie qu'elle parle à des propriétaires et pas à des subalternes.
si possible, choisir un syndic plus à votre écoute.

Y a-t-il des cas connus d'employés ayant été licenciés sans raison valable ? Comment est la communication entre la direction et le personnel ?

Le syndic de l'immeuble font ceux qui veulent le conseil syndical de la résidence sans réfléchir aux conséquences pour les employés d'immeuble

Y a-t-il eu des témoignages d'anciens employés sur les conditions de travail dans cette agence ? Quelle est l'ambiance générale au sein de l'équipe ?

Si vous n'êtes pas satisfait de leurs services, avez-vous pensé à chercher des alternatives ou à discuter directement avec la direction de l'agence de vos préoccupations ?

Le problème avec ce syndic c'est qu'il écoute les copropriétaires il envoie des avertissements et ma licencié pour une faute grave qui n'a pas lieu puisque après m'ont fait une rupture conventionnelle pour régler la situation parce que certains copropriétaires décident de ce qui ce qu'ils font le sadique au lieu de gérer comme il faut les employés il faut n'importe quoi écoute les copropriétaires ce qui a un défaut seul le syndicat des copropriétaires et l'employeur de l'employé d'immeuble dans le syndic et ni les copropriétaires

Avez-vous pu trouver un soutien ou des conseils juridiques pour traiter cette situation? Cela semble être un cas compliqué avec le syndic.

Oui je vois très bien de qui vous voulez parler et elle se reconnaîtra.
Dommage pour le cabinet D4.
Les copropriétaires fuient.

Pouvez vous svp me dire en quoi en consiste ce syndic ? Pensez vous qu'ils proposent des postes actuellement ?

les messages positifs sont ils envoyés par le Syndic lui même. Je rêve !!!!!

Sans doute ne parlons nous pas du même Syndic car pour être rare c'est effectivement rare , moi je dirai exactement le contraire mot pour mot. vivement la prochaine AG pour le mettre en concurrence.