Avis SYNDIC ECO 38

Idem pour nous. Réserve jamais levées par FONCIA

quel syndic proposez vous pour proposer un meilleur service? matéra? syndic bénévole? quel syndic de valable reste-t-il sur grenoble?

faut lire le contrat : le syndic ne "travaille" qu'avec le conseil syndical

Ce n'est pas le rôle d'un syndic à perdre son temps pour vous expliquer vos appels de fonds. Vous semblé considérer votre appel de fond comme un impôt! Votre conseil syndical peut faire le nécessaire pour vous expliquer.

Bonjour,
nous sommes un syndic qui réduisons énormément les charges de copropriété et redressons quantité d'immeubles que nous récupérons avec des impayés massifs. Nous gérons plusieurs centaines de dossiers de recouvrement, et la méthode de recrouvrement est étudiée en fonction du cas de figure. Un oubli se verra relancé par un mail ou une lettre simple, une personne qui ne donne pas signe de vie depuis un an part automatiquement selon le profil de l'impayé à l'huissier ou à l'assignation. Cette réponse proportionnée permet de recouvrir les charges le plus efficacement possible sans laisser perdurer une dégradation financière de la copropriété. Vous ne prenons aucun frais de relance, qu'auriez-vous dit si vous aviez reçu une relance à 60 euros par mois? qu'on s'enrichit sur le dos des mauvais payeurs? ce n'est pas le cas, bien au contraire, nous prenons toujours la solution la moins coûteuse pour la personne en situation d'impayé pour solder son dossier.

Bonjour, le rôle du conseil syndical est d'assister le syndic, en l'aidant par exemple à recevoir des entreprises pour ouvrir les portes d'une copropriété, votre avis tout à fait personnel, ne représente ni l'avis des copropriétaires, ni du conseil syndical, qui est désemparé par votre comportement délétaire au sein de la copropriété. Le conseil syndical lui est très satisfait de nos services et de notre performance financière.

Parce que le Syndic ne fait strictement rien. Il récolte le travail du Conseil Syndical et se l'attribue.

Pourquoi cela vous gêne-t-il que le syndic travaille avec le conseil syndical, je suis au conseil syndical, il est normal que le conseil syndical s'investisse et collecte les différentes demandes des copropriétaires pour que notre gestionnaire ne s'occupe que des dossiers de la copropriété.

Ce syndic ne travaille efficacement qu'avec le conseil syndical et dispose d'un bon réseau d'entreprise.

A notre connaissance, nous n'avons jamais été résilié. L'agence étant au complet, afin de garantir le meilleur suivi du marché, nous démissions des immeubles les moins bien organisés pour faire profiter au plus grand nombre de nos tarifs très actifs et surtout des charges de copropriétés les plus basses du marché

Est ce à dire donc que tout le monde en est pleinement satisfait?

Dans notre domaine d'activité, il est impossible de satisfaire 100% des clients, notre cible de clientèle est celle qui attend d'un syndic une réduction importante des charges de copropriété et une optimisation du coût des travaux sur le long terme. L'agence étant jeune, nous n'avons pas opérer de sélection des clients, aujourd'hui, nous le faisons afin de n'avoir que des conseils syndicaux expérimentés, qui n'ont aucun doute sur le fait que le modèle de gestion que nous avons choisi est le meilleur pour leur copropriété.

Notre segment de marché concerne les immeubles en demande d'une forte baisse des charges, traitement des impayés, optimisation des travaux, réhabilitation. C'est un segment de marché qui donne la priorité au suivi des travaux plutôt qu'à la relation client. Nos tarifs sont extrêment bas, nous ne pouvons pas consacrer autant de temps de temps à l'écoute et à la parole que d'autres confrères.

Comment peut-on être malhonnête en travaillant 40% en-dessous des prix du marché, en ne prenant aucun honoraire travaux, aucun honoraire de suivi des sinistres, aucun frais de relance, nous sommes un syndic dont les valeurs d'humanité caractérise le plus notre stratégie de gestion

non c'seulement c'est faux
mais des arguties de cette nature, sans aucune démonstration.......

si une fois par an, mais avec le COVID, elles ont eu lieu en l'absence de la pluplart des propriétaires et la dernière, à une date (pendant les vacances d'été) et un lieu (éloigné) qui n'a pas pu permettre la présence de nombre d'entre eux...

Notre copropriété subit également l'incompétence de ce triste personnage : aucune tenue de la comptabilité donc fourniture incompréhensible des comptes; gestion calamiteuse des différents contrats de maintenance voire arrêt des contrats sans que le prestataire n'en soit informé; donne des avis techniques qui vont à l'encontre de ceux émis par des professionnels; tenue de lAG (quand elle a lieu !) hors délais et sans préparation avec le conseil syndical.
Tous les dysfonctionnements sont soit disant le fait de la copropriété car ce monsieur est trop imbu de sa personne pour admettre qu'il n'est pas omniscient.
A fuir avant de s'engage, car il n'est pas possible de le quitter suite à son refus de convoquer l'assemblée générale annuelle. O.BOSSELUT préfère le procès pour régler ses différents.
De plus, il n'a que mépris pour ses employés.
Nous avons des échanges de mails pour confirmer nos dires.

Bonjour,
êtes vous sûr que vous ne travaillez pas à la concurrence? vous dites l'inverse de ce qui fait la renommée de notre agence, rigueur comptable, expertise technique, réduction des charges, convocation dans les délais, travail en confiance totale avec le conseil syndical. Le modérateur du site nous a contacté pour nous signaler un trafic anormal sur le site avec une accumulation d'avis diffamatoires selon leurs propos...Pourquoi ne faites-vous pas confiance à la justice? Nous versons les salaires les plus élevés de la profession, et l'ambiance est de type start up, nos collaborateurs ont une liberté totale d'organisation, votre commentaire va à l'enconre des 300 copropriétés qui nous font confiance et qui font de notre l'agence le syndic le plus demandé sur grenoble.3

Nous sommes navrés pour votre expérience négative dans le recouvrement de dettes. Vous omettez de dire que nous facturons aucun frais de relance, qui constituent le plus souvent la moitié de la dette d'un débiteur. Il n'y a pas de nuance entre débiteurs récurents ou nouveaux débiteurs, nous ciblons uniquement les personnes en perdition pour limiter d'asphixier les débiteurs par les frais de recouvrements.

Bonjour,
quelle est votre activité au sein de sein de ce forum? un syndic est une fonction réglementée, seule la justice peut trancher un conflit, et nous y faisons appel très régulièrement, tout copropriétaire dispose dans un délais de 2 mois la possibilité d'attaquer une décision d'assemblée générale si il est en opposition avec la majorité.

Bonjour,
nous sommes navrés que vos 2 ans d'expérience avec notre agence n'est pas été concluante. Sur cet immeuble, nous avons eu à gérer une quantité éffroyable de fuite d'eau non traitées depuis des années avec succès car nous les avons toutes trouver sans engager un euro en recherche de fuite. Nous avons du intervenir en astreinte nous même le soir et le week-end pour gérer toutes les urgences sur votre immeuble une trentraine de fois en 2 ans. Effectivement, le conseil syndical n'a jamais adhéré à notre modèle de gestion dès le début en mettant en doute systématiquement nos conseils de gestion, c'est pourquoi, nous n'avons pas renouveler notre mandat.
Seul le syndic défend les intérêts de la copropriété, et pour optimiser le coût des travaux, nous avons préconisé autre chose que les entreprises que vous avez consulté de votre côté. Avec notre agence, vous avez arrêté de refaire les mêmes travaux à grands frais tous les 2 ans en engageant des travaux plus lourds mettant un terme définitif à certaines de vos fuites historiques.
Concernant la fin de notre mandat, en effet, ça c'est mal terminé, , vous vous êtes mis à poser une quantité de question très importante pour comprendre les dépenses engagées par le conseil syndical durant l'année. Donc à une copropriété mal entretenue , vous avez rajouté une lourdeur administrative rendant très déficitaire la gestion de votre copropriété . A aucun moment, nous avons eu à évoquer des gestionnaires et comptables de l'agence.
Enfin ce n'est pas parce que pendant 2 ans, nous n'étions d'accord sur presque aucun mail, que vous avez raison, vous trouverez bien un jour un syndic qui conviendra un jour à l'idée que vous vous faite de ce que doit être la gestion de votre copropriété. Votre avis n'est pas partagé par l'ensemble du conseil syndical car nous avons récupéré la gestion de 3 immeubles grâce à notre investissement très lourd sur votre immeuble

Nous avons invité le conseil syndical a adhérer à une assocation de défense de consommateur pour être formé à la gestion de copropriété et pouvoir vérifier si le syndic défend bien aux mieux de ses intérêts la copropriété. Les conseils syndicaux n'ont pas toujours la méthode et l'expérience pour savoir comment optimiser au mieux la gestion de leur copropriété. Quand un conseil syndical oriente une gestion dans un sens qui ne convient pas, nous préférons ne pas renouveler nos mandats, faute de temps pour suivre la prise d'expérience des personnes qui débutent.

Exact

Les propriétaires sont représentés par leur conseil syndical qui est leur intermédiaire entre eux et le syndic.. C'est donc à votre conseil, qu'il faut s'adresser en priorité, conseil syndical dont tous peuvent faire partie.
Ensuite il faut savoir choisir entre un syndicl à bas coût qui a la réputation de bien régler les problèmes importants d'une co-pro ou un syndic très cher comme FONCIA qui dispose de tout une armée bureaucratique mais qui s'avère inadapté sur le terrain, faisant appel à nombre d'experts ou de spécialistes avec qui il sont souvent en cheville entre eux, avec des frais d'intervention et " suivi de travaux "importants..
Nous avons choisi Syndic Eco dans 4 de nos copro et en sommes ravis depuis 4 ans.

Site illicite et mensonger

Nous aussi on est satisfait

C'est de la médisance. Le pire syndic je l'ai déjà rencontré ailleurs, nous l'avions avant syndicEco38.
Payez vos charges en temps et en heure, suivez vos comptes sur le site du syndic et tout ira bien. Moi je conseille fortement ce syndic à condition qu'un conseil syndical actif et investi travaille avec lui. Le syndic n'est pas un concierge, il a besoin d'appui sur le terrain. Les meilleurs gestionnaires d'une copropriété sont les copropriétaires eux-mêmes condition qu'ils n'agissent pas pour leur intérêt propre mais pour celui de la communauté. Le syndic est là pour faire la comptabilité, fournir des entreprises compétentes, donner les conseils juridiques et sur les travaux. Il faut faire équipe et tout tourne bien sans frais abusifs supplémentaires comme le font les syndics classiques.

les comptes séparés sont obligatoires

Je ne suis pas d'accord avec cette opinion car elle n'a rien qui correspond à la réalité du syndic concerné. elle a été écrite pour nuire en cherchant à faire mal.

Ce que l'on a surtout besoin d'un syndic, c'est d'être actif sur le terrain avec une grande expérience et un bon savoir faire technique et juridique, capable de solutionner rapidement vos problèmes. Ce n'est pas un expert de la com, bien calé dans son bureau, qui saura régler vos problèmes dans l'urgence. Pour les infos, vous avez votre conseil syndical, c'est l'intermédiaire sufisant en lui et vous.

Possédant 3 appt. gérés par Monsieur Olivier Bosselut et gérés auparavant par 3 syndics différents sur Grenoble, avant l'arrivée de M Bosselut, je peux affirmer que ce dernier a révolutionné la manière de gérer une copropriété. Insatisfait de l'agence dans laquelle il travaillait et comprenant très vite le fonctionnement des agences Grenobloises, il a pris le risque de monter son propre syndic.
Le succès de son entreprise à ce jour n'est plus à démontrer. Il est parfois hélas victime de son succès qui crée de la jalousie ou affole la concurrence.

Parce que ça ne s'est jamais passé de cette manière dans notre copropriété.
Mr (supprimé par l'administrateur) est efficace et direct, avec un temps de réaction court - y compris pendant les weekend.
Il y a toujours des copropriétaires qui ne paient pas. Quand ils ne répondent pas, Mr. (supprimé par l'administrateur) passe par un huissier et un avocat, mais il essaye toujours de proposer un calendrier pour payer les arriérés, et si les copropriétaires le suivent, tout va bien.

C'est d'accord

Surpris du message de ce Monsieur CED. Nous avons SyndicEco 38 dans plusieurs copro est nous en sommes ravis. Il a réglé de gros problèmes de terrain et même juridiques grace à ses compétences techniques, où d'autres gros syndic n'étaient pas capable de faire avancer à moindre frais. Si monsieur Z était un homme de terrain et non un administratif procédurier cherchant des poux de partout pour se faire valoir, il serait certes plus efficace dans son conseil syndical.. On connait ce genre d'individu qui n'a rien compris à la nécessité de travailler en confiance avec un syndic pour régler le maximun de problèmes sur le terrain et non dans un conflit perpétuel comme le fait " ced". Certes, quand on fait du terrain comme syndicéco38,,on a moins le temps pour répondre aux palabres des propriétaires qui appelle pour des problèmes personnels autres que la mission principal d'un syndic, et qui se fachent

Bonjour, nous voyons que quantité d'avis ont été retirés par la modération et c'est très bien, nous avons appris que bon nombre émanait d'une seule adresse IP. Madame, votre immeuble était ultra conflictuelle avec un conseil syndical qui passait son temps à se disputer, entre les actifs qui géraient toutes les urgences, fuites d'eau avec moi, et un groupe d'opposition qui posait 1000 questions pour comprendre ce qu'avait fait le conseil syndical le plus actif. Nous n'avons pas renouvelé notre mandat car le conseil syndical était trop chronophage, et organisait le délabrement de l'immeuble avec des canalisations qui auraient dû être changées il y a 20 ans déjà et des travaux proches du cache misère réalisé un peu partout. Aujourd'hui, forte de cette expérience, nous sélectionnons avec soin de nouveaux clients pour ne plus tomber sur des copropriétés insalubres, avec des conseils syndicaux malhonnêtes qui font passer leur intérêt personnel avant celui de la copropriété.Nous n'avons pas renouveler notre mandat car nous avions effectués 60 déplacements en recherche de fuite jusqu'à minuit tant l'immeuble était un taudit et que votre contrôle était à des années lumières de l'état de carrence de la copropriété dont vous étiez en parti responsable, les heures passées à semer la zizanie ne l'était pas à assister le syndic et à entretenir la copropriété. Nous constatons aujourd'hui que de plus en plus d'immeubles sont conflictuels avec des conseils syndicaux mal intentionnés, et nous sélectionnons avec le plus grand soin nos nouvelles copropriétés car nous ne pouvons pas gérer toute la misère du monde. Nous sommes restés en très bon terme avec certains membres du conseil syndical, ceux qui faisaient avancer la copropriété

Bonjour monsieur, nous vous remercions pour votre avis, nous tenons à apporter la précision que vous êtes un marchand de sommeil, délinquant en col blanc, et que nous avons obtenu que vous soyez virer du conseil syndical de toutes les copropriétés que vous avez paralysées durant une trentaine d'année, en tenant des ag à vous tout seul , même sur des copropriétés de 80 logements, tant vous faisiez trembler par vos procès l'ensemble des copropriétaires. Nous vous remercions pour tous les dépôts de plaintes que vous avez fait à notre encontre qui n'ont pas abouti, il suffisait de démonter que vous étiez un marchand de sommeil à la tête de copropriétés insalubres dont beaucoup de logements étaient vides. Vous passiez de très nombreux appels pour nous manipuler et faire en sorte de ne jamais laisser une seule trace écrite, c'est l'une des raisons qui nous a poussé à couper le téléphone pour mettre un terme à ce type de manoeuvre de plus en plus fréquente. Nous ne vous remercions pas pour la quantité de week-end que vous nous avez gaché à gérer toutes vos menaces de représailles et vos manoeuvres visant à décridibiliser notre agence

Il fait exactement la même chose dans notre copropriété et je pense dans bien d’autres, triste personnage.

Bonjour,
nous relançons tous les mauvais payeurs, même ceux qui mettent des avis négatifs.

Nous, madame,nous militons pour la pénalisation de la gestion fautive du conseil syndical. Que mettre à votre compte? le refus systématique de tous travaux pour que vous puissiez rester propriétaire dans l'immeuble, faute d'emploi stable, des appels téléphoniques intempestifs d'une heure par jour pour dire que vous êtes contre l'avis de tous les autres membres du conseil syndical et de l'ensemble des copropriétaires, avec du chantage au renouvellement de syndic, et vous le pouvez en trainant toute la journée dans les parties communes pour manipuler les copropriétaires. un dossier qui se traite en 2 mails avec n'importe quel conseil syndical prend 5 ans, une centaine d'heure téléphonique, avec un retard très conséquent de travaux sur votre copropriété.

propos calomnieux, vous étiez en conflit avec l'ensemble du conseil syndical , le gardien, et tous les copropriétaires, et exerciez des pressions tous les ans en nous demandant de ne jamais appliquer les décisions prises par le cs. nous avons fait un courrier à l'ensemble des copropriétaires pour expliquer que vous travaillez contre eux et de mieux surveiller qui ils choisissez pour les représentet, nous comprenons que vous avez contacter tous les fournisseurs pour trouver moyen à nous critiquer, et que seul le jardinier, a trouvé à remettre en cause la façon d'entretenir les espaces verts alors que l'immeuble est d'une vétusté incroyable et que nous y allions toutes les semaines chercher les fuites gratuitement, et même gérer le chauffage la nuit quand le chauffagiste n'avait pas suffisamment de personnel pour le faire. Cet immeuble avec un cs ayant la tête sur les épaules ne serait pas dans l'état où il est aujourd'hui. heuresement en solicitant la mairie pour la mise en place d'un arrêté de péril, nous avons réussi à faire bouger un peu les choses

Bonjour,
je suis le gérant de syndic éco 38, le conseil syndical et la copropriété les jardins de la tuilerie 28 av de la république à eybens se sont retrouvés sous insalubrités pour défaut d'entretien chronique, cette dame qui travaille à la concurrence nous a demandé plusieurs fois des choses illégales, nous avons toujours, ainsi que le conseil syndical refuser de donner suite à de tels comportements. Depuis, cette dame nous pourrie la vie, alors que nous avons démissionné de la copropriété, peut-être pour avoir une promotion dans son agence immobilière si elle peut nous récupérer quelques clients?

Bonjour,
nous confirmons avoir lancer une procédure pour diffamation contre cette concurente qui s'est mise au conseil syndical juste un an dans son seul intérêt personnel, contre l'intérêt de la copropriété, les jardins de la tuilerie 28 av de la république à eybens qui a de gros problèmes de gestion. le conseil syndical s'est d'ailleurs dissocié et cette personne et nous a suivi dans tout ce que nous avons fait pour remettre la copropriété sur les rails .

Merci pour ce commentaire précieux. Êtes-vous présidente d'une copropriété?

Membre du conseil syndical

Membre du conseil syndical

Membre du conseil syndical

Vous pensez que l'ambiance dans votre entreprise est cordiale ? J'ai entendu parler que le travail dans SYNDIC ECO 38 est non seulement satisfaisant, mais aussi sympa, c'est vrai ?

Vous êtes membre du conseil, c'est bien cela ? pouvez vous en dire un peu plus sur les projets a venir ? Cdt

En effet le syndic dit etre moins cher de 30% par rapport a sa concurence hors avec le temps les charges explosent

Par rapport à la gestion standard du marché, nous réduisons en moyenne les charges de 25% sur nos immeubles. Cependant, nous refusons de laisser des immeubles en état de carence, et plutôt que de redonner les économies aux copropriétaires, nous les incitons à faire des travaux.

Avis de complaisance

effectivement

Tout à fait exact

parce que syndic eco répond et agit
et vite
5 syndic en 15 ans, mais 8 avec lui car efficace

Mr. (supprimé par l'administrateur) est effectivement réactif et professionnel, ce qui peut heurter ceux qui ne sont pas dans les clous.

Notre syndic est venu à plusieurs reprises pomper nos garages suite aux innondations en cours sur grenoble, il est venu également plusieurs fois venus fermer nos trappes de désenfumage les week-end, nous ne pouvons que recommander un syndic aussi dévoué et qui ne fassent jamais rien payer pour ce travail qu'aucun autre syndic ne propose.

Nous recrutons toute l'année de nouveaux collaborateurs pour accompagner notre croissance. Nous recrutons les meilleurs éléments du marché, le salaire est donc dans le panier haut du marché, avec des primes incitatives sur résultat. Les conditions de travail sont excellentes et la qualité de travail de haut niveau, ce qui attirent naturellement les personnes les plus méritantes, nous croyons aux cercles vertueux.

Bonjour,
nous recrutons et formons chaque année de nombreux étudiants en bts gestion ou comptabilité ainsi que des cadres sénior qui souhaitent terminer leur carrière avec un meilleur salaire et de meilleurs conditions de travail que dans les grands groupes. Outre la formation de base, nous formons les collaborateurs aux techniques de réduction de charges et amélioration des rendements locatifs pour les bailleurs, ceci nécessite une bonne connaissance en technique de construction, optimisation des coûts des travaux, maitrise des prix du marché, nous apportons une pluvalue à nos clients que le seul secrétariat administratif. Nous ne prenons pas de stagiaire car il faut au minimum 5 ans pour acquérir les connaissances de base pour savoir gérer un minimum de dossiers en copropriété et au moins 10 ans pour avoir une capacité d'analyse et d'optimisation de la gestion, en parralèle un investissement personnel conséquent pour étudier et analyser les techniques de construction ainsi que la jurisprudence relative à la gestion de copropriété, les notions à assimiler sont infinies tant nos domaines d'intevention sont variés de la copropriété neuve à la copropriété partant à l'expropriation, nous sommes ammenés à intervenir dans toutes les tranches de vie d'une copropriété. Cependant dans les faits, nous spécialisons nos collaborateurs dans certains champs d'intervention afin qu'ils soient rapidement autonomes sur certains champs de compétence car il n'existe pas d'école pour apprendre le métier, et les personnes ne restent pas souvent longtemps dans une même agence, le métier étant très stressant en raison de la violence quotidienne à laquelle nous sommes confrontés, le syndic étant le premier interlocuteur pour gérer tous les conflits et difficultés diverses rencontrés en copropriété.
.l

@gerant, merci beaucoup pour toutes vos explications. Quels sont les prix d'une formation chez vous ?

Bonjour,
nous dispensons des formations gratuitement. Lorsque nous recrutons des gestionnaires venant de grands groupes, nous procédons à une mise à niveau de leurs connaissances techniques, juridiques, comptables. Nous recrutons chaque année de nombreux bts, nous apprécions leur soir d'apprendre et la possibilité d'acquérir des méthodes de gestion très différentes de ce que l'on trouve sur le marché. En effet, nous ne demandons aucun objectif financier à nos collaborateurs, seulement d'oeuvrer dans le bien des copropriétés et dans la modération des charges.

il n'y a pas de poste d'assitant au sein de l'agence. Pour maintenir des prix très bas, nous ne recrutons que les meilleurs talents comptable ou en gestion afin d'avoir une productivité suffisante. Nous sommes à cheval sur des règles d'éthique afin de pouvoir confier le plus de responsabilité possible à nos collaborateurs.