Avis SYNDIC ECO 38

quel syndic proposez vous pour proposer un meilleur service? matéra? syndic bénévole? quel syndic de valable reste-t-il sur grenoble?

faut lire le contrat : le syndic ne "travaille" qu'avec le conseil syndical

Ce n'est pas le rôle d'un syndic à perdre son temps pour vous expliquer vos appels de fonds. Vous semblé considérer votre appel de fond comme un impôt! Votre conseil syndical peut faire le nécessaire pour vous expliquer.

Bonjour,
nous sommes un syndic qui réduisons énormément les charges de copropriété et redressons quantité d'immeubles que nous récupérons avec des impayés massifs. Nous gérons plusieurs centaines de dossiers de recouvrement, et la méthode de recrouvrement est étudiée en fonction du cas de figure. Un oubli se verra relancé par un mail ou une lettre simple, une personne qui ne donne pas signe de vie depuis un an part automatiquement selon le profil de l'impayé à l'huissier ou à l'assignation. Cette réponse proportionnée permet de recouvrir les charges le plus efficacement possible sans laisser perdurer une dégradation financière de la copropriété. Vous ne prenons aucun frais de relance, qu'auriez-vous dit si vous aviez reçu une relance à 60 euros par mois? qu'on s'enrichit sur le dos des mauvais payeurs? ce n'est pas le cas, bien au contraire, nous prenons toujours la solution la moins coûteuse pour la personne en situation d'impayé pour solder son dossier.

Bonjour, le rôle du conseil syndical est d'assister le syndic, en l'aidant par exemple à recevoir des entreprises pour ouvrir les portes d'une copropriété, votre avis tout à fait personnel, ne représente ni l'avis des copropriétaires, ni du conseil syndical, qui est désemparé par votre comportement délétaire au sein de la copropriété. Le conseil syndical lui est très satisfait de nos services et de notre performance financière.

Parce que le Syndic ne fait strictement rien. Il récolte le travail du Conseil Syndical et se l'attribue.

Pourquoi cela vous gêne-t-il que le syndic travaille avec le conseil syndical, je suis au conseil syndical, il est normal que le conseil syndical s'investisse et collecte les différentes demandes des copropriétaires pour que notre gestionnaire ne s'occupe que des dossiers de la copropriété.

Ce syndic ne travaille efficacement qu'avec le conseil syndical et dispose d'un bon réseau d'entreprise.

Quand vous dites aucun suivi est ce que c'est pendant la réalisation au âpres?

A notre connaissance, nous n'avons jamais été résilié. L'agence étant au complet, afin de garantir le meilleur suivi du marché, nous démissions des immeubles les moins bien organisés pour faire profiter au plus grand nombre de nos tarifs très actifs et surtout des charges de copropriétés les plus basses du marché

Est ce à dire donc que tout le monde en est pleinement satisfait?

Dans notre domaine d'activité, il est impossible de satisfaire 100% des clients, notre cible de clientèle est celle qui attend d'un syndic une réduction importante des charges de copropriété et une optimisation du coût des travaux sur le long terme. L'agence étant jeune, nous n'avons pas opérer de sélection des clients, aujourd'hui, nous le faisons afin de n'avoir que des conseils syndicaux expérimentés, qui n'ont aucun doute sur le fait que le modèle de gestion que nous avons choisi est le meilleur pour leur copropriété.

Bah oui on peut pas satisfaire tout le monde mais êtes vous certain de faire votre maximum ?

Notre segment de marché concerne les immeubles en demande d'une forte baisse des charges, traitement des impayés, optimisation des travaux, réhabilitation. C'est un segment de marché qui donne la priorité au suivi des travaux plutôt qu'à la relation client. Nos tarifs sont extrêment bas, nous ne pouvons pas consacrer autant de temps de temps à l'écoute et à la parole que d'autres confrères.

Comment peut-on être malhonnête en travaillant 40% en-dessous des prix du marché, en ne prenant aucun honoraire travaux, aucun honoraire de suivi des sinistres, aucun frais de relance, nous sommes un syndic dont les valeurs d'humanité caractérise le plus notre stratégie de gestion

Qu'est ce qui ne vous a pas plût chez SYNDIC ECO 38? et qu'est ce qui vous avez trouver nul?

non c'seulement c'est faux
mais des arguties de cette nature, sans aucune démonstration.......

Quoi, ils vous ont menacé pour avoir donné une critique négative ?

Bonjour,
je suis le gérant de syndic éco 38, le conseil syndical et la copropriété les jardins de la tuilerie 28 av de la république à eybens se sont retrouvés sous insalubrités pour défaut d'entretien chronique, cette dame qui travaille à la concurrence nous a demandé plusieurs fois des choses illégales, nous avons toujours, ainsi que le conseil syndical refuser de donner suite à de tels comportements. Depuis, cette dame nous pourrie la vie, alors que nous avons démissionné de la copropriété, peut-être pour avoir une promotion dans son agence immobilière si elle peut nous récupérer quelques clients?

Bonjour,
nous confirmons avoir lancer une procédure pour diffamation contre cette concurente qui s'est mise au conseil syndical juste un an dans son seul intérêt personnel, contre l'intérêt de la copropriété, les jardins de la tuilerie 28 av de la république à eybens qui a de gros problèmes de gestion. le conseil syndical s'est d'ailleurs dissocié et cette personne et nous a suivi dans tout ce que nous avons fait pour remettre la copropriété sur les rails .

J'aimerai savoir si c’était votre premier contact avec cet agence ? Ont ils une adresse mails ?

Notre syndic est venu à plusieurs reprises pomper nos garages suite aux innondations en cours sur grenoble, il est venu également plusieurs fois venus fermer nos trappes de désenfumage les week-end, nous ne pouvons que recommander un syndic aussi dévoué et qui ne fassent jamais rien payer pour ce travail qu'aucun autre syndic ne propose.

parce que syndic eco bosse plus que correctement

parce qu'elle est bonne

Pas d'accès de compte de copropriété et pas moins chère que les autres

C'est vrai ? Pas moins cher ? Est-ce que tu pourrais me donner les preuves, car je voulais fixer le rendez-vous avec eux la semaine prochaine ? Merci de ton aide.

En effet le syndic dit etre moins cher de 30% par rapport a sa concurence hors avec le temps les charges explosent

Ma copropriete a vu ses charges grimper en fleche car beaucoup d'erreur de comptabilité.

Alors, quelle est la vérité ? Ils ne sont pas du tout bon marché ?

Madame travaille chez square habitat, nous vous confirmons que nous sommes 30% moins cher que la concurrence, et nous avons les honoraires les moins cher de france, et faisons un gros travail de réduction des charges de copropriété, cependant, nous ne laissons pas les copropriétés devenir insalubre, donc lorsqu'il faut remettre les vmc en fonctionnement et éviter des décès par asphyxie, comme aux jardins de la tuillerie 28 av de la république à eybens, nous mettons tout en oeuvre, en mobilisant les services de l'état pour éviter tout problème.

les prix sont libres et chaque copropriétaire peut faire son propre avis en comparant les honoraires qui figurent dans la liste des dépenses, pour ceci, il suffit de deviser le montant annuel des honoraires par le nombre de boites aux lettres ou de copropriétaires, et de comparer nos prix qui varient de 100 à 120€ ttc par logement, tout frais compris, nous ne prenons aucun honoraire pour les assemblées supplémentaires, les sinistres dommages ouvrages ou vos gros travaux (ravalement....) Nous sommes souvent plus compétitif que les syndics en ligne pour les petites copropriétés qui cherchent un réel suivi et des visites sur place. Nous baissons en moyenne les charges de copropriétés de 20 à 30% sur les copropriétés qui nous rejoignent en revoyant entièrement les contrats des copropriétés, et en optimisant les travaux

les comptes ont été approuvés, et vous seul contestez les comptes. Devenir copropriétaire présente un risque, l'agent immobilier qui vous a vendu le bien aurait peut-être pu mieux vous conseiller en achetant dans une copropriété ancienne , cela n'existe pas des bâtiments sans travaux. Nous ne pouvons que vous conseillez de redevenir locataire pour éviter de mettre la copropriété en impayés.

Parfaitement d’accord a vous je pense aussi que la location est mieux pour vous pour le moment de peur de tomber sur des copropriétés qui ne vous arrange pas encore moins qui ne correspond a votre budget . Que comptez vous faire exactement en ce moment ?

étant donné que nous sommes structuré en start up, nous sommes à l'avant garde en matière d'informatique, et de fiabilité de notre réseau extranet. Les factures sont disponibles en instantanées, aucune dépense n'est engagé sans l'accord du conseil syndical, aucun règlement de fournisseur n'est réalisé sans l'accord du conseil syndical. La transparence est au coeur de l'organisation de notre structure.

Nous recrutons toute l'année de nouveaux collaborateurs pour accompagner notre croissance. Nous recrutons les meilleurs éléments du marché, le salaire est donc dans le panier haut du marché, avec des primes incitatives sur résultat. Les conditions de travail sont excellentes et la qualité de travail de haut niveau, ce qui attirent naturellement les personnes les plus méritantes, nous croyons aux cercles vertueux.

J’aimerai savoir sils acceptes les stagiaire dans leur société ? Sinon comment est ce que je peut faire pour avoir leur procédure de recrutement ? Cdlt

Bonjour,
nous recrutons et formons chaque année de nombreux étudiants en bts gestion ou comptabilité ainsi que des cadres sénior qui souhaitent terminer leur carrière avec un meilleur salaire et de meilleurs conditions de travail que dans les grands groupes. Outre la formation de base, nous formons les collaborateurs aux techniques de réduction de charges et amélioration des rendements locatifs pour les bailleurs, ceci nécessite une bonne connaissance en technique de construction, optimisation des coûts des travaux, maitrise des prix du marché, nous apportons une pluvalue à nos clients que le seul secrétariat administratif. Nous ne prenons pas de stagiaire car il faut au minimum 5 ans pour acquérir les connaissances de base pour savoir gérer un minimum de dossiers en copropriété et au moins 10 ans pour avoir une capacité d'analyse et d'optimisation de la gestion, en parralèle un investissement personnel conséquent pour étudier et analyser les techniques de construction ainsi que la jurisprudence relative à la gestion de copropriété, les notions à assimiler sont infinies tant nos domaines d'intevention sont variés de la copropriété neuve à la copropriété partant à l'expropriation, nous sommes ammenés à intervenir dans toutes les tranches de vie d'une copropriété. Cependant dans les faits, nous spécialisons nos collaborateurs dans certains champs d'intervention afin qu'ils soient rapidement autonomes sur certains champs de compétence car il n'existe pas d'école pour apprendre le métier, et les personnes ne restent pas souvent longtemps dans une même agence, le métier étant très stressant en raison de la violence quotidienne à laquelle nous sommes confrontés, le syndic étant le premier interlocuteur pour gérer tous les conflits et difficultés diverses rencontrés en copropriété.
.l

@gerant, merci beaucoup pour toutes vos explications. Quels sont les prix d'une formation chez vous ?

Bonjour,
nous dispensons des formations gratuitement. Lorsque nous recrutons des gestionnaires venant de grands groupes, nous procédons à une mise à niveau de leurs connaissances techniques, juridiques, comptables. Nous recrutons chaque année de nombreux bts, nous apprécions leur soir d'apprendre et la possibilité d'acquérir des méthodes de gestion très différentes de ce que l'on trouve sur le marché. En effet, nous ne demandons aucun objectif financier à nos collaborateurs, seulement d'oeuvrer dans le bien des copropriétés et dans la modération des charges.

il n'y a pas de poste d'assitant au sein de l'agence. Pour maintenir des prix très bas, nous ne recrutons que les meilleurs talents comptable ou en gestion afin d'avoir une productivité suffisante. Nous sommes à cheval sur des règles d'éthique afin de pouvoir confier le plus de responsabilité possible à nos collaborateurs.

Nos collaborateurs ont une liberté totale d'organisation, nous ne contrôlons pas leur temps de présence au sein de l'entreprise afin de préserver le plus longtemps possible leur motivation et leur bien être. Etre en retard dans son travail, c'est le lot quotidien d'un syndic qui traite par priorité les dossiers. Au sein de l'agence, les dossiers sont traités par ordre d'importance, de priorité, rarement selon l'empressement du client. Pour maintenir des prix extrêment bas, nous sommes obligés d'imposer une organisation stricte à nos clients.