ROCKANEVA

Responsabilités

• vous avez pour responsabilité la gestion administrative, juridique et financière des immeubles sous mandants
• vous représentez le propriétaire vis-à-vis des tiers et assurer l’interface entre locataires et propriétaires dans la valorisation de leurs actifs
• assurer la gestion d’un patrimoine immobilier, notamment sur des biens en copropriétés
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• actualiser les informations communiquées aux locataires
• assurer la gestion financière : Préparer le budget de charges de l’année, Être le garant du respect des budgets et des délais de l’ensemble des immeubles, des cahiers des charges, Etablir les rapports d’activité trimestriels, suivi des charges engagées par rapport au prévisionnel, suivi énergétique, suivi des travaux, et transmettre la comptabilité au propriétaire
• répondre aux demandes et réclamations des copropriétaires et/ ou locataires
• préparer les projets de résolutions et tenir les assemblées générales des copropriétés
• suivre les sinistres et gérer les échanges avec l’assurance
• assurer la gestion juridique : Préparer et tenir les assemblées générales des copropriétés, Rédiger les projets de résolution et les PV d’AG et les expédier aux propriétaires, Représenter les intérêts des propriétaires auprès des différents intervenant de l’immobilier
• gérer les travaux d’entretien ou de réparation du bien immobilier
• rédiger les procès-verbaux des assemblées générales et les expédier aux propriétaires
• prendre en charge et traiter les demandes d’intervention
• vous êtes rattaché hiérarchiquement au directeur technique qui assure la gestion globale de l’équipe opérationnelle , et serez piloté de manière opérationnelle par un gestionnaire de patrimoine immobilier principal
• renseigner les supports de suivi d’activité et transmettre les informations au service concerné
• visiter les immeubles et rendre visite aux locataires
• le gestionnaire de patrimoine immobilier assure le pilotage du maintien et de la pérennité du patrimoine qui lui est confié , dans un double souci d’optimisation de la qualité du patrimoine immobilier et de maîtrise des charges locatives
• etablir les rapports d’activité trimestriels / annuels : suivi des interventions, suivi des dépenses, suivi de consommations énergétiques, suivi des contrôles réglementaires, suivi des travaux
• contrôler la conformité des travaux effectués par les sous-traitants ou/ et prestataires
• cette description prend en compte les principales responsabilités ; elle n’est pas limitative
• elaborer les plans de prévention annuel
• vous assurez, également, le maintien et la pérennité du patrimoine ainsi que des équipements techniques des bâtiments dans un double souci d’optimisation de la qualité du patrimoine immobilier et de maitrise des charges locatives
• assurer la gestion juridique : Veiller à l’application des termes définis aux baux et avenants, Etablir les déclarations de sinistre pour les dommages ouvrages, Assurer le suivi des procédures et la gestion des dossiers
• assurer la gestion d’un patrimoine immobilier, notamment sur des biens en copropriétésActualiser les informations communiquées aux locataires,Répondre aux demandes et réclamations des copropriétaires et/ ou locataires,Gérer les travaux d’entretien ou de réparation du bien immobilier,Prendre en charge et traiter les demandes d’intervention,Renseigner les supports de suivi d’activité et transmettre les informations au service concerné,Contrôler la conformité des travaux effectués par les sous-traitants ou/ et prestataires,Elaborer les plans de prévention annuel,Visiter les immeubles et rendre visite aux locataires,Rechercher des sous-traitants et élaborer le cahier des charges
• type de mandat : Syndic, ASL, RIE, etc
• rechercher des sous-traitants et élaborer le cahier des charges
• elaborer les budgets de charges

Exigences

• de formation supérieure en immobilier, vous avez une expérience d’au moins 2 ans en property management, notamment sur des biens en copropriété
• vous avez déjà préparé et tenu des assemblées générales de copropriété
• connaissances indispensables en techniques bâtimentaires
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• minimum 1 an
• vous avez des bases techniques en bâtiment
• connaissances indispensables en droit immobilier
• autonome, structuré et organisé , vous savez faire preuve d’un esprit d’analyse et de synthèse
• vous vous montrez force de proposition et avez un bon sens pratique
• métier
• vous êtes polyvalent, proactif, curieux, autonome
• connaissances indispensables en outils bureautiques
• gestionnaire immobilier
• connaissances souhaitées et appétence à utiliser un logiciel de gestion immobilière
• statut du poste
• secteur d’activité du poste PROMOTION IMMOBILIÈRE DE BUREAUX
• votre sens relationnel, votre rigueur et votre méthode sont des qualités essentielles
• cadre du secteur privé
• expérience Minimum 1 an
• de formation Bac+2 minimum, vous avez une expérience d’au moins 3 ans en suivi d'opérations de promotion immobilière chez un promoteur, un investisseur ou autre ; de préférence en immobilier d'entreprise
• zone de déplacement
• régionale

Gains pour le poste gestionnaire de patrimoine

Responsabilités

• cibler et prospecter une clientèle de professionnels
• construire et développer son portefeuille clients ainsi que son réseau de prescripteurs
• conduire les entretiens en respectant la démarche commerciale de vente-conseil
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• participer aux différentes réunions et / ou de formation dans le cadre de son métier
• cette description prend en compte les principales responsabilités ; elle n’est pas limitative
• proposer des solutions sur mesure, adaptées aux besoins des prospects et clients, en épargne, retraite, prévoyance et santé, après avoir réalisé un diagnostic complet de leur situation
• fidéliser les sociétaires en les accompagnant dans leurs projets et en leur proposant de nouvelles garanties adaptées à l'évolution de leurs besoins
• reporter de son activité commerciale auprès de son responsable et mettre à jour toutes les semaines le SIC de l’ensemble des contacts et données collectés

Exigences

• informatiques : Vous maitrisez et utilisez quotidiennement les outils de bureautique

Avantages

• mutuelle

Responsabilités

• en tant que Directeur de projets neufs, vous êtes rattaché au service Etudes de Prix Neufs à Toulouse