Avis SOCOBOIS

J'ai fait un diagnostic complet (thermique, amiante, Plomb, termites, ... en décembre 2022 pour un ensemble de 3 maisons que je souhaite vendre. Je ne suis pas satisfait de leur prestation pour les raisons suivantes :
- une erreur sur l'épaisseur de murs en pierre d'une maison individuelle (le diagnostiqueur avait compté 30 cm d'épaisseur au lieu de 50 cm). J'ai du batailler ferme pour faire corriger cette erreur qui m'a quand même permis de faire remonter d'un niveau le classement d'une des 3 maisons)
- Je n'ai pas réussi à leur faire prendre en compte la qualité d'un isolant particulier (panneau de mousse de polyurétane) alors que j'ai fourni des factures dans les quelles le nom de cet isolant était bien spécifié ainsi que son épaisseur. Pour le diagnostiqueur, la facture ne donnait pas la résistance thermique de cet isolant du coup, il ont fait comme si c'était de la laine de verre qui est un moins bon isolant. J'ai insisté mais il n'y a rien eu à faire. Vu les surfaces importantes concernées par cet isolant dans deux maisons, j'ai vraisemblablement perdu un niveau de classement pour ces deux maisons.
- pour le classement - amiante - d'une des 3 maisons, la synthèse du rapport de diagnostic précisait : "Dans le cadre de la mission décrit en tête de rapport, il a été repéré des matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante pour lesquels des sondages et/ou prélèvements doivent être effectués". Dans le détail du rapport très indigeste à lire, on apprend qu'il n'y a que deux éléments susceptibles de contenir de l'amiante, un isolant de tuyauterie d'eau chaude et un conduit de fumée en fibrociment d'après le rapport. Pour l'isolant un prévelèvement a été fait par le diagnostiqueur, des analyses ont été faites et concluent que ce matériau ne contient pas d'amiante mais cette information ne remonte pas au niveau de la synthèse. Pour le conduit de fumée, le fils du maçon qui a fait la maison en question qui est d'ailleurs lui-même maçon m'a dit mais ce conduit est en boisseaux de parpaing et qu'il ne contient pas d'amiante. Pour le prouver j'aurai dû faire des analyses par un laboraoire agréé ce qui m'aurait coûté cher et que je n'ai pas fait. Bref quand les potentiels acheteurs lisent la synthèse sur l'amiante ils retiennent qu'il il y a plein d'amiante alors que ce n'est pas du tout le cas.
- quand j'ai contacté les diagnostiqeurs pour les problèmes évoqués ci-dessus, j'ai senti que j'avais à faire à des gens stressés, surchargés, débordés qui n'avaient pas envie de "perdre du temps" avec mes histoires.

Vraiment je ne recommande pas cette société.

Mauvais acceuil ,les techniciens ne sont jamais à l'heure mauvaise réputation

Très mauvaise approche commerciale....A éviter