Avis UNITIA

Bonjour, communication tres compliquée,dossier de declaration assurance non suivi.Pas de réactivité des promesses sans lendemain

Personne à l écoute reactif
Nous avons Ce syndic depuis 2 ans rien à redire

Je suis très déçu par les services du syndic Unitia. La communication est difficile et les réponses à nos demandes sont souvent tardives, voire inexistantes. Les problèmes signalés dans la copropriété mettent beaucoup trop de temps à être traités, ce qui crée un vrai sentiment d’abandon chez les copropriétaires.

Le suivi des dossiers manque de transparence et il est compliqué d’obtenir des explications claires concernant certaines décisions ou certains frais. Pour un syndic, la réactivité et la rigueur sont essentielles, et malheureusement je ne retrouve pas ces qualités ici.

Je ne recommande pas leurs services en l’état.

Bonjour.

Cela fait deux ans que ce syndic gère notre copropriété a Bobigny, et notre expérience est positive. Les échanges sont toujours clairs et courtois, et la présence d’un responsable technique pour suivre les travaux et les interventions importantes des prestataires est un vrai plus. Syndic sérieux et disponible au quotidien, que je recommande

Ne mérite aucune étoile, payés à ne rien f....!!!!!
AG non planifiées, CR d'AG envoyés avec 6 mois de retard, ne répondent pas aux sollicitations et trouvent des excuses bidon "c'est pas ma faute ". Gestion du bouc lier tarifaire pour l’électricité déplorable ayant grévé les charges de chauffage et du coup doublé les charges trimestrielles. Factures impayées ou très en retard pour les travaux effectués.
Il est nécessaire de faire maintes relances pour enfin obtenir des réponses ou documents.
Que du paraitre, inefficace juste bon a prendre l'argent et ne fait pas son job, Syndic a fuir!!!!

Le syndicat à fuir qui fait pourrir un immeuble avec les interlocuteurs souvent hautain et condescendant. Les charges n'arrête jamais d'augmenter alors que leur qualités de services et médiocre. Vivement qu'on le met en concurrence.

Syndic qui promet 6% de diminution des charges de copropriété mais qui va vous les doubler en à peine 2 ans (charges + travaux). Des travaux à foison faits avec leurs partenaires à des tarifs exorbitants et mal faits donc la copropriété doit repayer X fois les réparations. Rechigne à faire les déclarations assurances, non faites ou mal faites, donc on paie encore une fois les travaux avec leurs partenaires. Et le pompon c'est d'obtenir plusieurs milliers d'euros de remboursement d'une société avec le travail acharné du CS, que le syndic c'est empressé de garder en déclarant le même montant d'augmentation des charges pour des menus travaux supplémentaires...
Notre copropriété est en difficulté et les copropriétaires également

Petit mot.

Il s’agit ici de prévenir : dans cette structure, poser des questions peut suffire à vous valoir une sanction déguisée. Les 35 heures mentionnées au contrat en masquent 39 en réalité, sans RTT, et les valeurs humanitaires affichées servent surtout à camoufler des pratiques bien moins vertueuses — devis à la chaîne, chèques encaissés, travail dissimulé.

Le président de Unitia Groupe travaille uniquement pour l’argent… dans un monde où il prétend défendre autre chose.
J’espère sincèrement qu’il retrouvera, dans son paradis immatériel, son temps, son argent… pour, au final, que du néant.

Bonne chance.

Ayant épuisé tous les moyens de faire réagir ce syndic pour qu'il réponde aux demandes du Conseil Syndical et qu'il fasse le travail qui lui est demandé et pour lequel il est rémunéré, je me décide à écrire un avis.
Notre copropriété a décidé d'engager des travaux de rénovation énergétique depuis 2021. A ce jour, tout le travail qui aurait dû être fait par ce syndic a été fait par le conseil syndical. Nous venons de terminer la phase "conception". Mais pour la phase suivante, il y a plusieurs tâches qui ne peuvent être accomplies que par le syndic, à savoir : inscription du cabinet chargé de l'AMO sur la plateforme de l'ANAH pour obtenir la subvention MA PRIM RENOV, demande de prêts (PTZ et avance subvention) à la Caisse d'Epargne et demande de devis pour une assurance dommages-ouvrages. Ce travail a été demandé par le cabinet chargé de l'AMO depuis septembre 2024 (septembre 2023 pour la demande d'inscription ANAH). Si ces documents ne sont pas obtenus au plus tard le 10 janvier 2025, les devis des entreprises ne seront plus valables et le projet sera bloqué, ce qui aura pour conséquence de faire perdre la somme d'environ 50.000 € au SDC (copropriété de 35 appartements). nous ne cessons de les relancer par mail et par tel, ou même en se déplaçant. A chaque fois, il nous est répondu qu'une suite sera donnée le lendemain, mais il n'y a jamais de suite.
Ceci est factuel et se passe de commentaires....
J'ai mis une étoile, puisque O n'est pas permis.

Un syndic qui ne respecte aucune des obligations légales
Pas d’AG depuis deux ans.
Pas de mise à disposition des documents obligatoires .
Beaucoup d’irrégularités dans les comptes qui sont illisibles. Des facturations d’honoraires dans raison et suspicion de mauvaise utilisation de fonds
Contrat sécurité incendie non renouvelé
Aucun suivi des travaux
Plus qu’un syndic incompétent c’est sans doute un syndic crapuleux

depuis 2022 aucune AGO ne s'est tenue et ce malgré nos diverses demandes. Nous n'avons aucun .moyen de vérifier les comptes. On nous répond lors de nos appels téléphoniques le gestionnaire a changé, problèmes de personnel ....... Plein d'excuses farfelues. Je pense avertir la société de caution peut-être cela fera bouger les choses. . Comment peut-on être si inconscient lorsque l'on pratique cette profession. SYNDIC A FUiR

Bonjour,
Pour information, je déconseille ce Syndic, pire que Foncia.
En tant que propriétaire bailleur, j'ai demandé à ce que la régularisation de charge de l'exercice 2022 me soit transmise, mais malgré mes relances, ils ne prennent pas en compte mes messages.
Ce document doit être généré en même tant que l'appel de charge après validation du budget par l'assemblée générale.
Une très grosse erreur de leur part, qu'il ne tente même pas de rattraper.
Je dois donc lancer une procédure contre ce Syndic.
LE PDF Socheat U ne répond même pas aux emails, et sa messagerie est saturée.
Côté comptabilité, de nombreuses erreurs ont été identifiées avec beaucoup de facture qui n'auraient pas dû étre dans nos comptes, sans compter les prestations de services et la gestion des chantiers déplorables

Bonjour à tous
Je suis issu de la résidence le PATIO à Bondy. J'ai été contraint d'assigner à deux reprises le syndic UNITIA en procédure annulation d'AG. Sa gestion fût catastrophique. Syndic à fuir !

A fuir.
Nous leur courant après depuis des mois pour tenir les AG de 2022 et 2023.
Rien n'est fait.
D'émissions en masse de leur côté car mauvaise gestion.
Nous songeons à les attaquer devant les tribunaux pour mauvaise gestion

Syndic méritant même pas une étoile ! INEXISTANT sur plus de 3 ans, pas d'AG, pas de réponse au mail et au courrier en recommandé et notre copropriété qui aurait besoin d'une nouvelle toiture se retrouve dans une belle panade (pour rester poli).
Changement de syndic en cours pour nous et heureusement.

A FUIR ABSOLUMENT

Ce syndic était très bien au départ art, mais il n'a été pro actif sur son agrandissement.

Comptabilité complètement defayante pas de AG depuis 2022 pour valider les comptes, erreur de copropriété pour l'affection des factures et incapable de faire un transfert au nouveau syndic

Comme indiqué dans les avis UNITIA c'est tout sauf un syndicat de copropriété. A éviter danger.

en 27 mois , 2 changement de situation siege, fermeture 3 agences, 5 gestionnaires successifs inexperimentes, convocation AG jamais realisé a temps , excuse habituelle : on embauche en compta
lprs transmission dossier a autre syndic : perte de dossiers , comptes erronés , transfert incomplet des fonds , aucun respect de la loi de 1965 qui regit la transmission des dossiers , etc .... A FUIRE ................. UNE MEDAILLE CAR IMPOSSIBLE MOINS

J'attribue une seule étoile à Unitia car il n'est pas possible d'en attribuer zéro. Ce syndic est scandaleux : ils ne font presque rien et le peu qu'ils font est mal fait. Leur business model est de faire signer le maximum de copropriétés neuves pour un mandat de 3 ans. Et ensuite ils font le strict minimum.... à la limite du réglementaire. Les AG de copro sont tenues entre 8 et 10 mois après l'arrêté comptable et en les harcelant pour qu'ils répondent. Les comptes sont mal fait avec une mauvais répartition des dépenses. Le suivi des travaux et entretiens n'est pas fait. Ils ne défendent pas nos intérêts auprès du promoteur suite à la livraison de l'immeuble. Certes Unitia n'est absolument pas cher, mais ils sont inutiles et néfastes pour la copropriété. Je ne conseille surtout pas de signer avec eux.

Messieurs et dames ne fait pas comme ne venait pas dans cette entreprise de (supprimé par l'administrateur) qui vous pique votre par des charges qui vient de nul part jetait avec agence aubervillier ousmane samba et (supprimé par l'administrateur) de la pire espèce et les patrons qui répondre pas au mail il y a pas de suivi travaux aucune réunion por aproger les comptes pour ceux qui paye pas leur charges paye pas leur fournisseur par contre ceux qui serai accord pour monter un collectif pour les attaquer en justice immeuble et la merci avance je viens de sortir de chez eux le comptables ceux tiré le reste de chez cheveux marc 2021 à ceux jour décembre 2023

tres mauvais syndic des delais impossible 2 mois apres rien ne bouge quand on se renseigne des excuses bidons ou on se fait deposer par le tel

Cette entreprise malgré nos nombreux efforts et notre patience n'a jamais tenu ses engagements contractuels en terme de visite de la copro : 0 visites annuelles quand il en était prévu 3 par an au contrat
Aucune gestion des travaux, proposition de devis toujours plus élevés que ceux que nous avions trouvés
Mauvais suivi des paiements de facture : paiement 2 fois des mêmes travaux suite à une 1ere facture envoyée puis refaite
Non convocation des assemblées dans les temps et refus de prendre en compte les remarques
Entreprise à éviter

J'ai mis une étoile sinon je ne peux publier. Mais en fait c'est Zéro Etoile. Ce sont eux qui nous en doivent des étoiles.
J'ai déjà essayé de publier depuis dimanche 03/09/223 mais ce n'est plus une impression, il y a quelqu'un qui bloque avant diffusion. Pas grave, soyons fous.
Je suis propriétaire à Bondy. C'est du grand n'importe quoi.
Ils ont pris en charge des immeubles dont ils savaient que la construction n'était pas achevée, les réserves étaient à peine levées, or chaque proprio a obtenu une attestation d'achèvement de travaux.
On pourrait penser qu'ils sont de mèche avec le promoteur immobilier Pichet (ce dernier a repoussé de plus d'1an la livraison soit disant à cause du covid pour nous offrir un immeuble Bon Pour Destruction).
Concernant Unitia : Factures injustifiées et exorbitantes, chaque question a une réponse des mois après, chaque problème est résolu des mois après. Et je préfère m'en arréter là.
Un certain gestionnaire de la zone de Pantin qui nous a été attribué est un incompétent notoire, une imposture en somme.
Il répond à tout et à rien alors qu'il ne connait même pas les textes, il est hors sujet la plupart du temps.
99% des proprios votants suite à un sondage fait en interne dans un groupe whatsapp ne veulent pas reconduire le contrat mais il nous apprend qu'on est obligé de le reconduire pour un an supplémentaire.
C'est la loi (nous dit-il) alors que c'est l'anarchie dans toute la résidence jusqu'aux parkings souterrains.
Tous les membres du conseil syndical sont d'accord pour la révocation mais ils ne veulent rien entendre.
SYNDIC A FUIR. NE COMMENCEZ MEME PAS A BOSSER AVEC EUX SINON VOUS N'AUREZ PLUS QUE VOS YEUX POUR PLEURER. NOUS ON SEST FAIT AVOIR ALORS SERVEZ VOUS DE NOTRE EXPERIENCE ET DE NOTRE MESAVENTURE. A BON ENTENDEUR

Bonjour
Syndic de Pantin désastreux, aucune transparence sur les comptes de la Résidence, charges explosives,visite de livraison faite incomplète,aucune réactivité face aux problèmes dans la Résidence Patio à Bondy
Je vous conseille de fuir

Syndic dangereux
Ils ne font rien, même pas d’assemblée générale
Fuyez les

Nous avons changé de syndic récemment mais nous sommes assez déçus. Les belles promesses faites ne sont pas tenues. Pas de retour aux mails ni de téléphone de la part de la Direction et des services financiers. A croire que tous les syndics sont pareils. Si quelqu'un connaît un syndic compétent nous sommes preneurs.
Au lieu d'aller chercher des nouveaux contrats au risque d'être débordé, il serait plus judicieux de bien s'occuper des clients présents et le bouche à oreille suffira largement à emmener des nouvelles copropriétés. A bon entendeur salut !

Syndic malhonnête pour ne pas utiliser un autre mot. Il faut le dénoncer pour que les gens sachent à qui ils ont à faire. Bien sûr, on va me répondre que je suis un concurrent ou qu'ils ne comprennent pas mon commentaire... Sauf que oui c'était bien notre syndic et oui on s'est débarrassé de lui dès qu'on a pu.

Une agence qui ne vive même pas sur place et qui interdit le faite de poser le moindre objet sur nos balcons ou jardin privatif. Je le pose une question du coup pourquoi devoir payer plus chère du au faite d'avoir un balcon ou jardin privatif pour qu'au final ont ne puissent même mettre le moindre objet dessus pour ne pas "atteindre à l'aspect et l'harmonie du bâtiment" n'en mais ont rêve la. Ba pas de soucis ont va arrêter de payer dans c'est cas la si ont final ils.ne nous appartiennent pas. Bref nul à (supprimé par l'administrateur) comme agence je ne recommenderais jamais et même je ferais l'inverse.

UNITIA GROUP est le pire syndic que j'ai vu ou connu dans toute ma vie, ils ont pris l'argent et n'ont strictement rien fait en 2 ans hormis la réalisation d'un diagnostic partiel avec un cabinet d'architecte et une recherche de fuite sur 2 demandées et 1 ou 2 petites réparations, même pas une Assemblée Générale qui est pourtant obligatoire !!!!! A éviter et surtout à fuir !!!!!!!!